Albatros Kbely bude dokončen v roce 2028, přinese téměř 700 bytů
Stavba závěrečné etapy rezidenční čtvrti Albatros Kbely v Praze 19 bude zahájena v roce 2026 s předpokladem dokončení v roce 2028.. Nový bytový dům Charlie nabídne 89 nízkoenergetických bytů a zároveň upravený design. Finální etapa dotváří městskou čtvrť s rozhlehlým veřejným prostranstvím, občanskou vybaveností v areálu, energetickou třídou PENB-A i certifikací BREEAM. Projekt nabídne v 5 etapách a 11 bytových domech 688 bytových jednotek na ploše 98 089 m2.
Bytový dům Charlie nabídne dispozice od 1+kk do 3+kk, přičemž převládají byty 2+kk. Všechny byty disponují balkonem a venkovním stíněním oken s elektrickým ovládáním, vybrané byty v posledních patrech terasou s přípravou na vířivku a pergolu. Součástí je také společná střešní terasa a v přízemním podlaží prostory pro ukládání domovního odpadu, sklepy, kolárna s kočárkárnou, ale také garáže doplněné o parkovací přístřešky před budovou. Všechna parkovací místa budou připravena na instalaci nabíjecích wallboxů.
„Kbelská čtvrť Albatros vyrůstá na pomezí velkoměsta a klidného příměstského prostředí. Pulz celé lokality rozproudí ještě dalších 89 bytů v bytovém domě Delta, který chystáme uvést na trh v druhé polovině letošního roku," uvádí ředitel obchodního oddělení Skanska Residential Lukáš Maděra.
Osvěžujícím designovým prvkem finální etapy se stanou průběžné ochozy obklopující byty. Tyto prostory doplňují dřevěné lamely a květníky, které navazují na přírodní charakter lokality a zároveň slouží jako zastínění vybraných částí interiérů. Důležitým prvkem je také veřejné prostranství, kde v rámci závěrečné etapy vznikne dětské hřiště, cyklostezka a park o rozloze přes 8 tisíc m². V okolí bude více než 15 tisíc m² zelených ploch. V celém areálu nebudou chybět venkovní posilovny, griloviště, sdílené záhony, supermarket, mateřská škola a herní prvky pro všechny věkové skupiny,
„Specifikem závěrečné etapy budou také prefabrikované koupelny, které budou součástí většiny bytových jednotek. Pro zákazníky to znamená kvalitu výsledného provedení, protože kompletně vybavené koupelny vznikají v kontrolovaném prostředí mimo stavbu, kde je možné lépe dohlédnout na každý detail. Pro nás to zase znamená vyšší efektivitu a přesnost, snížení objemu stavebního odpadu a zároveň vyšší bezpečnost na stavbě,“ uvádí projektový manažer Skanska Residential Michal Kubát.
Střechy budov doplní fotovoltaické panely, které ročně vyrobí až 43 MWh a šetrně se v projektu nakládá také s vodou. Pro splachování toalet a praní prádla bude využívána voda z vlastní studny a důležitým přínosem je také modrozelená infrastruktura. Dešťová voda nesměřuje do kanalizace, ale shromažďuje se v podzemních akumulačních nádržích a slouží k zalévání společných zelených ploch kolem budov. Její přebytek se vsakuje, a tím přispívá ke zlepšení lokálního mikroklimatu. Díky hospodárným opatřením včetně úsporných armatur se v projektu počítá s úsporou pitné vody až o 30 %, tj. denně 33 litrů na obyvatele.
Příspěvkem k udržitelnosti je také využití recyklovaného betonu, který se vyrábí mj. ze stavební suti a z části tak nahrazuje přírodní kamenivo. Typicky odpadový materiál vytvoří v poslední etapě až 30 % monolitické konstrukce a vedle toho bude využitý také nízkouhlíkový beton.
V současnosti je dokončena budova mateřské školy a tři etapy projektu. Čtvrtá fáze je ve výstavbě s plánem dokončení v roce 2026 a poslední pátá etapa vstupuje aktuálně do prodeje. Projekt Albatros Kbely dostal název podle legendárního cvičného letounu Aero L-39 Albatros. Ten je vystaven v nedalekém hangáru Leteckého muzea Kbely. Identita nové rezidenční čtvrti je tak pevně spojená s aviatikou, na kterou odkazuje řada prvků v interiéru a exteriéru v celém areálu včetně názvů jednotlivých bytových domů.