Brownfield na pražském Žižkově se promění ve čtvrť s 1100 byty a službami
Developer Cresco Real Estate (CRE) a investor Wood & Company dokončily akvizici rozsáhlého rezidenčního projektu v rozvojovém území Nákladového nádraží Žižkov v Praze od Finepu. Ve dvou etapách vznikne více než 1100 bytů. Investice do výstavby první etapy s 520 byty dosáhne téměř 5 miliard korun, zahájení výstavby je plánováno na 1. čtvrtletí letošního roku.
Projekt nabídne kromě bydlení občanskou vybavenost, veřejné prostory a zeleň. Nová čtvrť reaguje na dlouhodobý nedostatek bytů v Praze a probíhající urbanistickou transformaci území Nákladového nádraží Žižkov, které patří k nejvýznamnějším rozvojovým lokalitám metropole. „Projekt na Žižkově pro nás představuje jednu z nejvýznamnějších investic v Praze. Navazujeme na práci, kterou Finep na území odvedl, a chceme projekt dále rozvíjet ve spolupráci s městskou částí, aby vznikla městská čtvrť s bydlením, veřejnými prostory a službami pro obyvatele,“ říká generální ředitel CRE Česká republika Aleš Svatoň.
„Pro Prahu 3 je zásadní, že s novým investorem se nemění domluvené a v plánovací smlouvě zahrnuté příspěvky na veřejnou vybavenost. Ty dosáhnou 167 milionů korun a budou dodány jak ve finanční, tak nefinanční podobě. Investor například vybuduje v rámci projektu pětitřídní mateřskou školu s kapacitou 125 žáků a zahradou, školku po dokončení předá do vlastnictví a provozu městské části. Součástí projektu bude také veřejně přístupná zelená promenáda,“ dodává místostarosta Prahy 3 Pavel Dobeš.
„Naším cílem je nabízet investorům příležitosti, které kombinují atraktivní lokalitu, kvalitní přípravu projektu a dlouhodobý investiční potenciál. Projekt na Žižkově splňuje všechny tyto parametry a umožňuje investorům podílet se na rozvoji jedné z nejperspektivnějších lokalit v Praze,“ říká Martin Šmigura, Local Partner W&C.
Nákladové nádraží Žižkov spojuje výhody blízkosti centra a postupně se proměňuje v novou městskou čtvrť. Projekt se nachází v území, kde probíhá výstavba a je plánována další urbanistická revitalizace. Součástí rozvoje lokality je připravované prodloužení tramvajové tratě, která bude sousedit s novým rezidenčním komplexem.
