Brownfield v Praze – Pankráci rozzáří nová kancelářská budova
V Praze – Pankráci vyroste nová kancelářská budova Isola rekonstrukcí původní tovární budovy ČKD Polovodiče. Do objektu s 8000 čtverečními metry kanceláří se první nájemci budou moci nastěhovat na jaře roku 2027. „V současné Praze není snadné přicházet s novými projekty na zelené louce. Rekonstrukce stávajících budov, které mají určitou kvalitu, jsou optimální cestou, jak na trh přinést něco nového,“ říká Filip Ševčík z Generali Real Estate (GRE) pro střední a východní Evropu.
Budova byla navržena, aby byl její provoz uhlíkově zcela neutrální. Klíčovou roli hrají pokročilé energeticky úsporné technologie. Od fotovoltaických panelů přes vysoce účinná tepelná čerpadla až po inteligentní hospodaření s dešťovou vodou. Celkové řešení tak splňuje nejpřísnější evropské normy pro udržitelné stavebnictví. Isola cílí na nejvyšší úroveň hodnocení Outstanding v certifikaci BREEAM. Důraz na udržitelnost je podtržen kvalitním zázemím pro ekologickou mobilitu. Srdcem projektu je infrastruktura pro cyklisty a elektrická vozidla, včetně nabíjecích stanic pro elektromobily a úschovny kol.
Fasáda bude odrážet sluneční paprsky a budova se tak „rozzáří“. Vyniká také nadstandardními akustickými parametry, kdy efektivně eliminuje hlukovou zátěž z městského provozu. „Celý obvodový plášť budovy integruje energeticky úsporná trojskla, která jsou stíněná externími žaluziemi, což umožňuje efektivní regulaci vnitřní teploty,“ vysvětluje architect Igor Bergmann ze studia Chapman Taylor.
Fakt, že budova byla původně tovární halou, umožnil vytvořit vzdušné kanceláře s otevřenými stropy s nadstandardní světlou výškou. Zelené terasy s otevřeným výhledem na panorama Prahy nabízejí prostředí pro relaxaci i kreativní práci. „Z architektonického hlediska je budova výjimečná stavebně-konstrukčním systémem z prefabrikovaného skeletu s výraznými předpjatými stropními panely ve tvaru TT, které zajišťují vysokou únosnost. Tyto charakteristické prvky původní konstrukce byly zachovány a zvýrazněny i v novém návrhu. Přiznané sloupy a stropní panely tvoří výrazný architektonický motiv interiéru,“ dodává Bergmann.
