úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Byty v ČR nyní více nakupují investoři ze západu, zájem východu ochladl

ilustračka-byty-MI
22.11.2019  |  Petr Bayer Aktualizováno: 21.11.2019

Složení zahraničních zájemců o české rezidenční nemovitosti prošlo v posledním období výraznou proměnou. Klesl zájem kupců z Ruska a dalších zemí bývalého SSSR, oproti tomu mírně roste u investorů ze západní Evropy, Izraele nebo USA. Tento trend ovlivnil především politický a socioekonomický vývoj v daných zemích a stabilita a dobrá bezpečnostní situace v ČR. Do vývoje na českém realitním trhu navíc zasáhla i zvýšená poptávka tuzemských investorů a s tím související růst cen nových bytů. Konečným důsledkem je, že celkový podíl zahraničních zájemců klesá, aktuálně si pořizují méně než 20 % nových bytů, uvádí analýza developerské Lekvi Group.

Podle ČSÚ zde žije více než 580 000 cizinců, což je 5% podíl z celkového počtu obyvatel. I přes nízkou nabídku nových bytů v developerských projektech, růst jejich cen a snižování obytné plochy, k nimž výraznou měrou přispívá komplikované a zdlouhavé stavební řízení, se o tuzemské projekty nadále zajímají i kupci ze zahraničí. Jejich počet ale v posledních letech klesl a uvolněné místo obsadili tuzemští investoři. Podle analýzy Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy mezi lety 2016 až 2018 bylo cizinci realizováno pouze 10 % prodejů na pražském trhu s byty. V nových – a především nadstandardních – developerských projektech je však toto procento vyšší. V některých z nich si lidé ze zahraničí nakupují i přes 30 % nabízených bytů.

„Investoři ze zahraničí využívají místní rezidenční nemovitosti ke stálému bydlení, příležitostnému přenocování nebo k budoucímu pronájmu. Tedy výhodné a bezpečné investici s reálným výnosem až 5 % ročně. Pro komfortní bydlení si pořizují větší byty v novostavbách nebo luxusnějších projektech, například historických činžovních domech v centru metropole, pro investici malometrážní byty v dispozici 1+kk nebo 2+kk. Ty jsou poptávané i díky fenoménu krátkodobých pronájmů typu Airbnb, které nabízejí, především v centru metropole, větší zisk, než dokáže zajistit příjem z dlouhodobého pronájmu. Otázkou zůstává, jak by mohla jejich priority změnit větší regulace trhu, zvýšení daní nebo pokračující blokáda rychlejší výstavby způsobená neuvěřitelně komplikovaným stavebním řízením,“ komentuje výkonný ředitel Lekvi Group Firaz Muinov.

„V roce 2017 jsme pozorovali velký zájem občanů Ruska, Ukrajiny nebo Azerbajdžánu, u kterého již dnes vnímáme citelné ochlazení. Náš region se ale v téže době dostal do hledáčku investorů z Izraele, kteří ve své zemi naráží na nedostatek volných stavebních pozemků resp. často předražené investiční nemovitosti. Setrvalý zájem o český rezidenční trh projevují nejen Slováci, ale i občané zemí západní Evropy. Například pro Brity je totiž stále velkou neznámou budoucí dopad brexitu na realitní trh, a proto hledají zajímavé nemovitosti v kulturně blízkých oblastech,“ dodává Muinov.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« listopad 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.