úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Bývalý guvernér ČNB Tůma založil fondy realitních investorů IRQ Funds

Sakura
26.03.2021  |  Petr Bayer

Bývalý guvernér České národní banky Zdeněk Tůma založil nové fondy kvalifikovaných investorů do nemovistí IRQ Funds. Fondy se zaměřují na kvalitní nemovitosti v žádaných lokalitách Prahy a Brna. Dalšími zakladateli jsou investiční ředitel a portfolio manažer Martin Pětivoký a majitel developerské skupiny Realism Martin Hubinger. Činnost  k investorům začínají s podfondem IRQ Residential Rental zaměřeným na nájemní bydlení. Zakladatelé jednají s většími investory, od nichž mají předběžný příslib investice v řádu stovek milionů korun, které by umožnily během několika měsíců realizovat 2 - 3 transakce. Ve střednědobém horizontu se fondy IRQ budou věnovat i jiným realitním segmentům.

Investiční strategie je založena na partnerství s developery, díky tomu lze údajně dosahovat vyššího růstu hodnoty fondu i průběžných výnosů jednotlivých aktiv, než je v realitním segmentu standardem. Strategie fondů má umožňovat zisk z části developerské marže a následně výnos z dlouhodobého pronájmu a prodeje. „U projektů jsme od pokročilé fáze přípravy přes jejich realizaci, dlouhodobé držení, správu a zhodnocování až po načasovaný prodej,“ komentuje předseda dozorčí rady IRQ Funds Zdeněk Tůma, který zodpovídá za celkovou strategii fondu, investorské vztahy a řízení finančních zdrojů. Fondy IRQ mají pro kvalifikované investory tři třídy akcií s ohledem na výši investované částky – podle toho se v jednotlivých třídách liší vstupní poplatek. Nejnižší investovaná částka činí milion korun.

IRQ Residential Rental se chce zaměřovat na velké projekty, aby bylo možné již během přípravy a realizace řídit i postupný a výrazně výnosnější exit z investice. Podfond vstupuje do projektu již v pokročilé developerské fázi, počítá s investičním horizontem 5 a více let a cílí na výnos přes 8 % p. a.. V dalších 3 - 4 letech plánuje realizaci 5 - 10 projektů

Skupina Realism již uskutečnila projekty Truhlárna, Barrandovská zahrada a Sakura v Praze. „Projektům, do nichž IRQ vstoupí, poskytuje pod jeho dohledem služby v oblasti přípravy, výstavby a asset managementu. Podfond IRQ Residential Rental se od počátku bude podílet na přípravě realizací. Partnerskému developerovi přináší konzervativnější a stabilní část obchodních příležitostí. Transparentní vertikální integrace a kalkulované omezení výnosů developera je klíčem k úspěchu a stabilitě,“ míní člen dozorčí rady IRQ Funds a majitel skupiny Realism Hubinger, který se v IRQ zaměřuje na investiční problematiku související s nemovitostmi, transakce a zhodnocení projektů v majetku fondu.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.