úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Bývalý guvernér ČNB Tůma založil fondy realitních investorů IRQ Funds

Sakura
26.03.2021  |  Petr Bayer

Bývalý guvernér České národní banky Zdeněk Tůma založil nové fondy kvalifikovaných investorů do nemovistí IRQ Funds. Fondy se zaměřují na kvalitní nemovitosti v žádaných lokalitách Prahy a Brna. Dalšími zakladateli jsou investiční ředitel a portfolio manažer Martin Pětivoký a majitel developerské skupiny Realism Martin Hubinger. Činnost  k investorům začínají s podfondem IRQ Residential Rental zaměřeným na nájemní bydlení. Zakladatelé jednají s většími investory, od nichž mají předběžný příslib investice v řádu stovek milionů korun, které by umožnily během několika měsíců realizovat 2 - 3 transakce. Ve střednědobém horizontu se fondy IRQ budou věnovat i jiným realitním segmentům.

Investiční strategie je založena na partnerství s developery, díky tomu lze údajně dosahovat vyššího růstu hodnoty fondu i průběžných výnosů jednotlivých aktiv, než je v realitním segmentu standardem. Strategie fondů má umožňovat zisk z části developerské marže a následně výnos z dlouhodobého pronájmu a prodeje. „U projektů jsme od pokročilé fáze přípravy přes jejich realizaci, dlouhodobé držení, správu a zhodnocování až po načasovaný prodej,“ komentuje předseda dozorčí rady IRQ Funds Zdeněk Tůma, který zodpovídá za celkovou strategii fondu, investorské vztahy a řízení finančních zdrojů. Fondy IRQ mají pro kvalifikované investory tři třídy akcií s ohledem na výši investované částky – podle toho se v jednotlivých třídách liší vstupní poplatek. Nejnižší investovaná částka činí milion korun.

IRQ Residential Rental se chce zaměřovat na velké projekty, aby bylo možné již během přípravy a realizace řídit i postupný a výrazně výnosnější exit z investice. Podfond vstupuje do projektu již v pokročilé developerské fázi, počítá s investičním horizontem 5 a více let a cílí na výnos přes 8 % p. a.. V dalších 3 - 4 letech plánuje realizaci 5 - 10 projektů

Skupina Realism již uskutečnila projekty Truhlárna, Barrandovská zahrada a Sakura v Praze. „Projektům, do nichž IRQ vstoupí, poskytuje pod jeho dohledem služby v oblasti přípravy, výstavby a asset managementu. Podfond IRQ Residential Rental se od počátku bude podílet na přípravě realizací. Partnerskému developerovi přináší konzervativnější a stabilní část obchodních příležitostí. Transparentní vertikální integrace a kalkulované omezení výnosů developera je klíčem k úspěchu a stabilitě,“ míní člen dozorčí rady IRQ Funds a majitel skupiny Realism Hubinger, který se v IRQ zaměřuje na investiční problematiku související s nemovitostmi, transakce a zhodnocení projektů v majetku fondu.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

14.06.2022 Skypaper opět hlavním mediálním partnerem soutěže ČDS&T, vítěz bude znám v září

Již 19. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a výrazná inovace v dopravě (ČDS&T) otevřel své…

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« srpen 2022 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce