-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Bývalý guvernér ČNB Tůma založil fondy realitních investorů IRQ Funds
Bývalý guvernér České národní banky Zdeněk Tůma založil nové fondy kvalifikovaných investorů do nemovistí IRQ Funds. Fondy se zaměřují na kvalitní nemovitosti v žádaných lokalitách Prahy a Brna. Dalšími zakladateli jsou investiční ředitel a portfolio manažer Martin Pětivoký a majitel developerské skupiny Realism Martin Hubinger. Činnost k investorům začínají s podfondem IRQ Residential Rental zaměřeným na nájemní bydlení. Zakladatelé jednají s většími investory, od nichž mají předběžný příslib investice v řádu stovek milionů korun, které by umožnily během několika měsíců realizovat 2 - 3 transakce. Ve střednědobém horizontu se fondy IRQ budou věnovat i jiným realitním segmentům.
Investiční strategie je založena na partnerství s developery, díky tomu lze údajně dosahovat vyššího růstu hodnoty fondu i průběžných výnosů jednotlivých aktiv, než je v realitním segmentu standardem. Strategie fondů má umožňovat zisk z části developerské marže a následně výnos z dlouhodobého pronájmu a prodeje. „U projektů jsme od pokročilé fáze přípravy přes jejich realizaci, dlouhodobé držení, správu a zhodnocování až po načasovaný prodej,“ komentuje předseda dozorčí rady IRQ Funds Zdeněk Tůma, který zodpovídá za celkovou strategii fondu, investorské vztahy a řízení finančních zdrojů. Fondy IRQ mají pro kvalifikované investory tři třídy akcií s ohledem na výši investované částky – podle toho se v jednotlivých třídách liší vstupní poplatek. Nejnižší investovaná částka činí milion korun.
IRQ Residential Rental se chce zaměřovat na velké projekty, aby bylo možné již během přípravy a realizace řídit i postupný a výrazně výnosnější exit z investice. Podfond vstupuje do projektu již v pokročilé developerské fázi, počítá s investičním horizontem 5 a více let a cílí na výnos přes 8 % p. a.. V dalších 3 - 4 letech plánuje realizaci 5 - 10 projektů
Skupina Realism již uskutečnila projekty Truhlárna, Barrandovská zahrada a Sakura v Praze. „Projektům, do nichž IRQ vstoupí, poskytuje pod jeho dohledem služby v oblasti přípravy, výstavby a asset managementu. Podfond IRQ Residential Rental se od počátku bude podílet na přípravě realizací. Partnerskému developerovi přináší konzervativnější a stabilní část obchodních příležitostí. Transparentní vertikální integrace a kalkulované omezení výnosů developera je klíčem k úspěchu a stabilitě,“ míní člen dozorčí rady IRQ Funds a majitel skupiny Realism Hubinger, který se v IRQ zaměřuje na investiční problematiku související s nemovitostmi, transakce a zhodnocení projektů v majetku fondu.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
