úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Cena bytů v Praze šplhá k 140 tisíc Kč za m², stojí přes 9 milionů

byty-ceny
29.11.2021  |  Petr Bayer

Nabídkové ceny nových bytů v Praze se na konci letošního 3. čtvrtletí vyšplhaly v průměru na 137 518 Kč za čtvereční metr, jde o meziroční nárůst o více než pětinu. Prodejní ceny bytů v metropoli se zvýšily téměř o 15 % a ve všech obvodech přesáhly 115 tisíc Kč s DPH za m². Ukazují to nejnovější data ze společné analýzy Central Group, Trigema a Skanska Reality.

Za nejvyšším nárůstem cen posledních let stojí historicky nejnižší nabízený počet nových bytů jako důsledek jejich dlouhodobě nedostatečného a velmi pomalého povolování a zároveň prudce zdražující pozemky, stavební práce, materiály a energie. Také zvýšené úrokové sazby prodražující financování developerských projektů. „Poptávka bude dál vysoká, i když část lidí mohou odradit dražší hypotéky. Stále ale bude platit, že bytů bude vlivem pomalého tempa povolování kritický nedostatek a na růst cen bude i nadále tlačit zdražování vstupů,“ líčí výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Ve 3. čtvrtletí dosáhla průměrná nabídková cena pražského bytu 9,2 milionu Kč s DPH, za stejné období loni činila 7,6 milionu Kč. Zájemci si ale ve 3. čtvrtletí letos mohli vybírat z pouhých 2750 nových bytů, tedy jen zhruba z polovičního počtu než ve stejném období loňského roku.

Za nejvyšší ceny se nabízely byty v Praze 2 (přes 177 tisíc Kč za m2), nejnižší v Praze 9, která zůstává jedinou pražskou čtvrtí s nabídkovou cenou pod 130 tisíc Kč za m2. Praha 10 nabízí byty průměrně za 130,6 tisíce Kč, v Praze 1 za 165,6 tisíc Kč za m². Přestože jde o druhou nejvyšší nabídkovou cenu po Praze 2, zůstává pražské historické centrum jediným obvodem, kde meziročně poklesla cena. V centru bylo ovšem pouze 12 volných bytů v nabídce, tedy nejméně ze všech městských obvodů. Největším skokanem se stal třetí pražský obvod, kde byl zahájen prodej i luxusnějších a dražších projektů.

V letošním roce se v metropoli dosud prodalo 6100 nových bytů. Ve 3. kvartálu se prodalo 1350 bytů, stejně jako před rokem. Obvodem, který dlouhodobě zaznamenává nejvyšší prodeje, je Praha 5. V 3. kvartálu se zde nicméně prodalo pouze 175 bytů, oproti tomu prvenství slavila nejlidnatější městská část Praha 4 (240 prodaných bytů) a hned po ní Praha 9.

Prodejní cena ve všech obvodech už přesáhla 115 tisíc Kč s DPH za m². Nejdráž se ve 3. čtvrtletí prodávaly byty v Praze 1 (166 802 Kč za m²), která je zároveň jediným pražským obvodem s tabulkovým meziročním poklesem cen za m². Prodalo se zde nicméně tradičně nejméně bytů ze všech pražských obvodů (8). „V úplném centru Prahy je situace na trhu s novými byty výrazně ovlivněna minimální výstavbou, i jeden byt může průměr výrazně ovlivnit,“ doplňuje Tomášková. Nejvyšší meziroční nárůst evidovala Praha 4, kde průměrné prodejní ceny bytů poskočily o téměř 23 % na 127 303 Kč za m2.

Nejlevněji se prodávaly byty v Praze 9 a Praze 10, které zažívají největší stavební rozvoj v metropoli, a kde se ceny jako jediné drží pod pražským prodejním průměrem. Ten nyní dosahuje 126 409 Kč za m². K nižším cenám v těchto městských obvodech pomáhá také fakt, že v nich úřady povolily výstavbu nejvyššího počtu bytů za poslední roky. Přes 40 % všech bytů dokončených v poslední dekádě v metropoli spadá právě do těchto oblastí.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« leden 2022 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.