Cenová mapa kanceláří: Nejdražší u Muzea, nejlevnější Petřiny

Nové Dvory - vizualizace UNIT architekti

10.05.2023 | Petr Bayer

Nová cenová mapa kancelářských ploch v Praze uvádí, že nejvyšší nájemné se platí u centrálně položených stanic metra, jako jsou Muzeum či Náměstí Republiky, nejnižší nájemné je v okolí stanic Petřiny či Náměstí Míru. „Jde o aspekty, které lidé zvažují při rozhodování o přijetí pracovní nabídky. Je důležité, aby kanceláře nebyly dál než 10 minut chůze od stanice metra,“ říká Jana Vlková ze společnosti Colliers.

U stanic Muzeum a Náměstí Republiky se platí 26,5 až 27 eur za m² za měsíc, v okolí stanic Petřiny 10,5 eur a Náměstí Míru a Radlická 12 eur za m² za měsíc, kde dlouho nevznikl žádný nový objekt, který by nájmy posouval výše. Nejdůležitější tedy není vzdálenost od centra města, ale kvalita a vybavenost dané lokality. Protože development kanceláří směřuje především ke stanicím metra, lze nové zajímavé projekty brzy očekávat i v okolí nových 10 stanic metra linky D, které jsou ve výstavbě. Během několika let vznikne nejen více než 6000 nových bytů, ale i vyšší desítky tisíc m² kanceláří.

„I když první souprava metra by po nové lince měla vyjet až v roce 2029, již nyní existují plány na kancelářské budovy kolem některých budoucích stanic. Jednou z největších kancelářských lokalit by měla být stanice Nové Dvory. Očekáváme ale, že ceny v těchto lokalitách budou muset respektovat úroveň v zavedených kancelářských trzích. Tlak trhu na přidanou hodnotu inovativních a udržitelných budov s občanskou vybaveností bude posouvat nájmy vzhůru podle toho, jak se budou vyvíjet náklady na financování, stavbu a materiály,“ míní analytik Colliers Josef Stanko. Potenciál nabízí také řada stávajících stanic, jako například Hradčanská, Opatov, Želivského nebo Pražského povstání, a to v podobě přestavby stávajících objektů.

Cenovou mapu lze stáhnout zde: www.colliers.com/cs-cz/news/metro-mapa-2023

Další články k tématu