Ceny rezidenčních nemovitostí rostou i ve světě, nejvíce v Turecku či Polsku
Ačkoli současná roční míra růstu cen rezidenčních nemovitostí ve světě 3,3 % zůstává pod předpandemickým trendem 4,6 %, mezikvartálně rostly ceny naopak rychleji. Na čtvrtletní bázi se růst 1,9 % nachází výrazně nad průměrem 1,1 % z doby před příchodem pandemie. Celkové oživení trhu ilustruje také skutečnost, že během 2. čtvrtletí letošního roku zaznamenalo 74 % sledovaných trhů růst cen, což představuje nejvyšší hodnotu za poslední dva roky. Uvádí to studie Global House Price Index společnosti Knight Frank (KF) v 56 zemích.
Nejvíce mezi sledovanými zeměmi vyčnívá Turecko, kde ceny nemovitostí vzrostly za uplynulých 12 měsíců nominálně o 46,4 %, avšak po zohlednění vysoké inflace reálně o 14 % klesly. Výrazné zvýšení nákladů na bydlení bylo zaznamenáno v Polsku, kde ceny nemovitostí vzrostly o 18 %. Třetí nejvyšší růst cen, o více než 15 %, zaznamenalo Bulharsko. Místem, kde ceny nemovitostí rostou plynule a dlouhodobě, zůstává i nadále americký trh, kde došlo k meziročnímu růstu o 5,5 %. Na opačném konci žebříčku se nachází Hongkong, kde klesly ceny nemovitostí meziročně nejvíce, a to o téměř 13 %. O necelých 11 % meziročně klesly ceny vlastnického bydlení v Lucembursku.
„Budoucí vývoj cen nemovitostí ve světě bude záviset na rychlosti snižování úrokových sazeb u hypoték, vládních opatřeních zaměřených na zlepšení dostupnosti bydlení a také na situaci světových ekonomik,“ komentuje výsledky analýzy vedoucí poradenství a průzkumu trhu KF Lenka Šindelářová.
„Situace v ČR kopíruje globální trendy, i když s místními specifiky. Meziročně ceny podle indexu KF nemovitostí vzrostly o 4,2 %, což je částečně důsledkem dlouhodobého nedostatku bytů a vysoké poptávky, především ve velkých městech, jako je Praha. Omezená nabídka nových bytů a vysoké náklady na výstavbu tlačí ceny nahoru. Dá se tak předpokládat, že náklady na bydlení do budoucna dále porostou,“ míní vedoucí rezidenčního oddělení KF Kateřina Poláková.
