úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Ceny rezidenčních nemovitostí stouply nejvíce za 10 let, růst má pokračovat

06.05.2021  |  Petr Bayer

Ceny rezidenčních nemovitostí v Česku v 1. kvartálu si připsaly největší čtvrtletní růst za posledních 10 let. Nejvíce zdražily pozemky, jejichž ceny meziročně vzrostly o téměř 16 %, a to při inflaci okolo 3 %. Silnou poptávku i nadále podporují nízké sazby úvěrů na bydlení a vyšší zájem investorů. Pokračuje i zvýšená poptávka po rekreačních nemovitostech, ukazuje HB Index.

 

 

Mezičtvrtletní změna (%)

Index (Q1 2010 = 100)

Meziroční změna

 

Mezičtvrtletní změna (%)

Index (Q1 2010 = 100)

Meziroční změna

Mezičtvrtletní změna (%)

Index (Q1 2010 = 100)

Meziroční změna

 

Byty

Rodinné domy

Pozemky

Q1/2020

3,3

156,4

13,4 %

2,7

144,2

10,4 %

2,9

168,2

15,8 %

Q2/2020

2,5

160,3

1,9

146,9

2,9

173,1

Q3/2020

3,6

166,1

2,2

150,1

3,7

179,5

Q4/2020

2,9

170,9

2,8

154,3

3,2

185,2

Q1/2021

3,8

177,4

3,2

159,2

5,2

194,8

Přestože developeři uváděli na trh nové projekty, nabídka se postupně vyčerpává a objem neprodaných bytů klesl. Ceny nájemného bydlení jsou stabilizované, v hlavním městě ale stále panuje velký převis nabídky nad poptávkou. „V následujícím půl roce očekáváme pokračování cenového růstu, který zůstane nad 10 %. Důvodem bude přetrvávající poptávka ze strany investorů i úrokové sazby, které se i přes mírné zvýšení drží na nízké úrovni. Ke zpomalení tempa růstu cen bude docházet pouze regionálně,“ míní předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny Jiří Feix.

„U bytů jsme v 1. kvartálu letošního roku sledovali nejvyšší mezičtvrtletní růst cen za posledních 10 let. Jeho tahounem jsou nízké sazby úvěrů na bydlení a vyšší podíl investičních nákupů. Ceny rostly ve všech krajích minimálně o 3 %, nejvyšší růst jsme zaznamenali v Moravskoslezském, Karlovarském a Jihomoravském kraji, a nejmenší v Praze. Průměrná cenová hladina u zdejších novostaveb vzrostla o 3,5 %. Developeři zdražují v průběhu jednotlivých etap i vícekrát. Co se týče kategorií, nejvyšší růst cen byl opět u bytů o dispozicích 3+1 a 3+kk,“ poznamenává ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky Petr Němeček.

„Nejvyšší tempo růstu za posledních 10 let jsme zaznamenali i u rodinných domů. Zájem je jak o nemovitosti v dobrém technickém stavu, tak před rekonstrukcí. Trvá i poptávka po rodinných domech ve vzdálenějších lokalitách od velkých měst, ke kterým se vážou nižší ceny. Kromě nemovitostí k bydlení navíc pokračuje i vysoký zájem o objekty pro individuální rekreaci. Kromě vysoké poptávky za zdražováním rodinných domů stojí i mírně rostoucí ceny stavebních prací a materiálů. Staví se nejvíce ve Středočeském kraji a okolí Brna s tím, že developeři nabízejí převážně řadové rodinné domy,“ doplňuje Němeček.

„V segmentu pozemků jsme v 1. kvartálu letošního roku zaznamenali nejvyšší čtvrtletní růst cen od vzniku HB Indexu v roce 2010. Stojí za ním i dlouhodobý převis poptávky nad nabídkou, kterou brzdí zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Náklady na zasíťování navíc rostou. Spolu se zdražováním pozemků roste zájem o ty ve vzdálenějších lokalitách od okrajů velkých měst. I v tomto segmentu navíc pokračuje vyšší zájem o pozemky vhodné pro rekreační objekty,“ uzavírá Němeček.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

13.06.2023 Soutěž ČDS zná vítěze, Skypaper ocenil silnici v CHKO Slavkovský les

Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…

23.05.2023 Skypaper opět hlavním mediálním partnerem prestižní stavební soutěže ČDS

Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« březen 2024 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce