-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Ceny starších bytů klesly o 13 %, realitní trh ožívá
Prodejní ceny starších bytů v Česku meziročně klesly v průměru až o 13 %, v důsledku toho dochází ve 2. čtvrtletí k oživení realitního trhu. Počty prodejů starších bytů se vrací na úroveň začátku roku 2021. Kromě nižších cen je příčinou také akceptace vyšších úrokových měr a využívání nemovitostí jako investičních nástrojů. Uvádí to analýza realitní společnosti Re/Max.
„Prodávají pochopili, že poptávka na realitním trhu v Česku šla dolů a akceptovali snížení ceny o 10 až 20 % podle lokality, aby jejich nemovitost byla prodejná. Přesto však v dlouhodobém horizontu neprodělali, protože ceny nemovitostí se za předchozích 5 let dramaticky zvýšily. Zejména ve 2. čtvrtletí jsme zprostředkovali stejný počet transakcí jako na začátku roku 2021,“ říká generální ředitel Re/Max Česko a Slovensko Jan Hrubý.
„Srovnání cen je provedeno pouze pro transakce uzavřené v 1. polovině roku 2022 a 2023, což umožňuje lépe porovnat, co se na trhu děje. Mezi jednotlivými regiony a segmenty jsou rozdíly, ale nejvíce klesly ceny bytů ve starších panelových domech v regionech, kde dříve nejvíce rostly, například v okolí Prahy a Brna. V Praze meziročně klesly o 14 %, ale u panelových domů v průměru o téměř 18 % a u cihlových o 12 %. Pokles je citelnější u větších bytů nad 70 m2 obytné plochy,“ doplňuje analytik Iztok Toplak z Re/Max G8 Reality
„Pro kupujícího s hypotékou znamená snížení ceny i nižší měsíční splátku, a to i přes vyšší úrokovou sazbu. Meziroční pokles cen bytů začíná slábnout. V Praze došlo už k růstu cen menších a středně velkých cihlových bytů. Ceny bytů v panelových domech v Praze klesly z maxima 113 tisíc korun za m2 v 1. čtvrtletí 2022 na současných 91 tisíc. Tento pokles činí 19 % za 5 čtvrtletí. V současné době jsou ceny stejné jako před 2 lety, “ vyčísluje Toplak.
„Důkazem postupného oživování trhu je také fakt, že banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypoteční úvěry za 14 miliard korun, což je proti květnu růst o 13 %. Červnový objem je nejvyšší od poloviny minulého roku,“ dodává Hrubý.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
