Češi postaví v Chorvatsku luxusní rezort za 4 miliardy korun
Český developer postaví prázdninový rezort Plava Uvala v Povljaně na chorvatském ostrově Pag. Rezort se bude rozkládat na ploše 300 tisíc čtverečních metrů a investiční náklady přesáhnou 4 miliardy korun. Součástí pětihvězdičkového rezortu bude luxusní apartmánové ubytování včetně 300 pětihvězdičkových bungalovů a zázemí s 6 bazény, dvoukilometrovou pláží, amfiteátrem pro 800 lidí a přístavem pro plachetnice a čluny. Kapacita je plánovaná pro 3000 návštěvníků a dokončení v roce 2027/2028.
„Na tento projekt se připravuji už 25 let. Právě tak dlouho jsem věděl o pozemku na Pagu přímo u pláže a po celou dobu bylo mým tajným snem pozemek získat a postavit zde exkluzivní prázdninový areál,“ říká majitel společnosti Domoplan Tomáš Vavřík. „Shodou okolností se nám podařilo pozemek za více než 20 milionů eur koupit od původního vlastníka. Nejdůležitější povolení pro výstavbu již máme potvrzené a další rychle vyřizujeme. Vzhledem k velikosti rezortu a významu pro region máme i silnou podporu od státních institucí a vlády,“ dodává.
Rezort Plava Uvala se bude nacházet 40 minut od letiště v Zadaru. Kromě bungalovů a apartmánového ubytování plánuje developer vybudovat zázemí pro obytné vozy. Každé kempovací místo bude mít velikost 100 m² a vlastní sociální zařízení. Součástí rezortu bude zázemí zahrnující bazény, společenské vyžití pro děti, wellness centra, restaurace, kavárny, fitness či diskotéku. V amfiteátru se budou konat kulturní akce a koncerty.
Financování projektu bude Domoplan řešit kombinací několika zdrojů. Ve spolupráci s investiční společností Family Ace Pavla Doležala vzniká mezinárodní investiční fond (FKI), jehož cílem bude získat tuzemské i zahraniční investory Založen bude letos v létě a zájemci o investování ho najdou cílově i na pražské burze. Touto cestou plánuje získat přibližně 40 % financí s plánovaným zhodnocením pro investory 8 až 10 % ročně. „Z vlastních zdrojů pokryjeme půl miliardy korun a více než třetinu peněz chceme získat od českých a zahraničních investorů, zbytek financí zajistíme standardním bankovním financováním,“ líčí Vavřík.
„Předpokládáme, že většina klientů bude pocházet z ČR, nicméně Chorvatsko je nyní atraktivní pro řadu zahraničních investorů a nakonec mohou ve fondu převážit eurové prostředky,“ míní Doležal. „V ČR jsem ještě jako bývalý majitel investiční společnosti Avant založil více než 160 fondů kvalifikovaných investorů převážně pro české a slovenské klienty. Oslovit zahraniční investory ryze českými projekty je spíše výjimečné, ale miliardový turistický rezort na Jadranu k tomu vybízí. Turismus se v Chorvatsku proměňuje a čím dál více cílí na náročnou klientelu vyžadující nejlepší služby,“ vysvětluje Doležal. Tento trend je patrný zejména díky rostoucímu zastoupení bohatých klientů z USA, Nizozemska, Německa, Itálie a Švýcarska.
