Novinky » Česko letos prolomí hranici 7 milionů m2 průmyslových prostor

Česko letos prolomí hranici 7 milionů m2 průmyslových prostor

01.02.2018 | Petr Bayer

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v Česku vzrostla ve 4. čtvrtletí 2017 na 6,98 milionu čtverečních metrů. V posledním čtvrtletí bylo dokončeno zhruba 232 200 m² nových prostor. Na konci roku 2017 dosáhla míra neobsazenosti 4,1 %, což představuje mírný nárůst o 52 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Neobsazenost v okolí Prahy dosahovala 3,5 %. Celkově je na trhu 286 900 m² prostor k okamžitému nastěhování. Informuje o tom Industrial Research Forum, jehož členy jsou CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL.

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) ve 4. čtvrtletí 2017 dosáhla 359 500 m² a oproti předchozímu čtvrtletí vzrostla o 12 %. V porovnání se 4. čtvrtletím 2016 se snížila o 30 %. Za celý rok 2017 se pronajalo 1, 320 800 m²oproti rekordním výsledkům roku 2016 (1,481 400 m²).

Čistá poptávka čítala v posledním čtvrtletí 250 700 m², což bylo o 25 % více než v předchozím čtvrtletí. Meziročně došlo ke snížení o 21 %. Hlavním tahounem nové poptávky byly především společnosti zabývající se logistikou, které tvořily 43% podíl. Za celý rok 2017 čistá poptávka dosáhla 937 300 m² a o 3 % se zvýšila v porovnání s rokem 2016 (906 100 m²). Podíl renegociací v roce 2017 činil 29 % z hrubé realizované poptávky.

Největší novou transakcí ve čtvrtém čtvrtletí byl pronájem o velikosti 21 500 m² v P3 Prague D8 pro český internetový obchod Alza.cz. Největší renegociace byla podepsána v CTParku Brno South, kde společnost ESA prodloužila nájem na 15 200 m². Největší rozšíření (13 300 m²) uskutečnila společnost Auto Kelly v parku P3 Prague D1.

Další články k témtu