-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Coworkingy v Praze zvyšují podíl, expanzi nad 3 % trhu však brzdí nedostatečná výstavba
Plocha coworkingových kanceláří v Praze se zvyšuje, průměrně ročně vzniká 10 – 15 tisíc čtverečních metrů nových prostor. Celková plocha představuje zhruba 3 % veškerých kancelářských ploch, což českou metropoli řadí na úroveň Varšavy nebo Budapešti. Dlouhodobě nejatraktivnějším coworkingovým centrem v Evropě je Londýn, kde tyto prostory tvoří přes 10 % celkových kancelářských ploch, populární jsou také v Nizozemsku, kde zaměstnanci ve velké míře pracují na zkrácené úvazky a nemají tak potřebu trvalého pracovního místa.
„Coworkingový trh v Praze se kontinuálně rozvíjí, v poslední době je patrná zejména konsolidace větších hráčů. Nejvíce expandují lokální poskytovatelé jako Scott & Weber nebo Worklounge. Zahraniční firmy, pro které Praha zatím není klíčovým trhem, se drží zpátky. Expanze probíhá jednak otevíráním nových lokalit, ale zároveň dochází k pohlcování menších poskytovatelů s jednou či dvěma pobočkami,“ říká vedoucí průzkumu společnosti Prochazka & Partners Jaromír Sachunský.
Mezi rozhodující faktory, proč služeb coworkingu firmy využívají, patří redukce počátečních nákladů na vybudování kancelářských prostor a větší flexibilita nájemní smlouvy. Zároveň může být atraktivní i možnost využívat a měnit přiměřeně velikost prostor podle aktuálních potřeb, nabídnout zaměstnancům rozmanitější místa k práci nebo této varianty využít při vstupu na nový trh. Touto formou v ČR nové pobočky zakládalo několik firem z IT sektoru, například americké společnosti Pure Storage nebo SentinelOne. Obě firmy plánují nábor stovek zaměstnanců a z coworkingů se již přestěhovaly do vlastních kanceláří, které tuto expanzi umožní.
„V zahraničí jsou dlouhodobými klienty coworkingových center často i největší nadnárodní korporace, které jsou schopné si pronajmout celý prostor o velikosti několika tisíc m2 najednou. U nás je tento přístup výjimečný, ale například Microsoft takové prostory využívá v administrativním parku Brumlovka, kde si zároveň dlouhodobě pronajímá vlastní kanceláře,“ doplňuje Sachunský.
Pro další růst v Praze může být překážkou aktuální situace se stavbou nových kancelářských objektů, kdy za poslední rok a půl výstavba žádné nové administrativní budovy nezačala. Dá se tedy očekávat, že pokud budou poskytovatelé chtít rozšiřovat počet lokalit, budou se muset zaměřit na stávající objekty, nebo prostory, které jsou již ve výstavbě a budou dokončeny během následujících měsíců. V případě přílišného otálení se velmi pravděpodobně může stát, že v dalších dvou letech žádné nové prostory v atraktivních lokalitách k dispozici nebudou.
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
