Nově zveřejněné statistiky vývoje cen nemovitostí zařadily ČR mezi země s nejrychleji rostoucími cenami nemovitostí. Eurostat s meziročním růstem o 8,7 % zařadil ČR na 6. místo v Evropě, podle světového žebříčku Knight Frank se dostala s růstem o 9,4 % dokonce až na 3. místo. Vyšší růst cen zaznamenaly jen Čína (10,9 %) a Malta (10,8 %). Polsko, v jehož hlavním městě Varšavě se povoluje 4x více bytů než v Praze, zaznamenalo meziroční růst jen o 0,4 %.
V první desítce Knigh Frank Global House Price Indexu je pět evropských zemí. Kromě Malty a ČR je to Lucembursko (9,3 %), Maďarsko (9,2 %) a Slovinsko (8,4 %). Nezdravého růstu cen si všiml i Evropský výbor, který před zranitelností trhu s nemovitostmi varoval ČR, Německo, Francii, Island a Norsko. Podle něj tempo růstu cen v těchto zemích překonalo tempo zvyšování příjmů domácností. Důsledkem tak může být ohrožená stabilita domácností i vývoj ekonomiky celé země.
Proti nezdravému růstu cen lze bojovat dostatečnou nabídkou na trhu. Polsko se od roku 2015 v celosvětovém žebříčku růstu cen nemovitostí pohybuje kolem 42. až 50. místa. Rozdíl mezi ním a ČR je zřejmý - podle dat KPMG bylo ve Varšavě mezi lety 2015 a 2018 povoleno ročně v průměru 1268 bytů na sto tisíc obyvatel, v Praze jen 311 bytů. Varšava například také investovala do dopravní infrastruktury a rozšířila linky metra. Polsko podpořilo výstavbu i novým stavebním zákonem, který urychlil povolovací procesy.
„Nová výstavba ale nemá pozitivní vliv jen na příznivé ceny nemovitostí. Významným faktorem je i multiplikační efekt celého odvětví, kdy jedna investovaná miliarda má pozitivní dopad na jiné obory ve výši 2,3 miliardy korun. Nová výstavba bytů zároveň výrazně zvyšuje daňové výnosy státu. I při dnešním nízkém počtu povolovaných bytů stát z nové výstavby získává na daních desítky miliard korun ročně. Například za každý nový byt v Praze inkasuje v průměru na DPH a dalších daních kolem milionu korun, což při 5000 prodaných bytech v minulém roce znamenalo pět miliard korun,“ komentuje výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…
Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…
Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?
růst nad 5 %Petr Bayer | |
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
mobil: | +420 602 309 872 |
e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |