úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

ČR: Rekordní spekulativní výstavba skladů od roku 2010, neobsazenost vzrostla

27.05.2019  |  Petr Bayer

Stavební aktivita průmyslových a skladových nemovitostí v Česku v 1. čtvrtletí nadále mírně rostla, přičemž ve výstavbě je 521 700 čtverečních metrů. Více než polovina (56 %) nových prostor se staví na spekulativní bázi bez předem známého nájemce, jde o nejvyšší podíl od roku 2010. Developeři tak nadále reagují na velmi nízkou neobsazenost, přetrvávající silnou poptávku potenciálních nájemců a obecně pozitivní ekonomickou situaci v ČR.

 

Český trh moderních průmyslových nemovitostí dosáhl na konci 1. čtvrtletí 2019 celkové rozlohy 7,97 milionu m2. Pražský industriální trh překročil milník 3 milionů m2, čímž potvrdil pozici největšího průmyslového trhu v zemi. Následován je plzeňským a jihomoravským trhem.

Za první tři měsíce bylo dokončeno 168 300 m2 nových průmyslových prostor, což představuje meziroční pokles o více než pětinu. Většina prostor byla na trh uvedena s již zajištěnými nájemci. Až 40 % plochy nových projektů bylo doručeno v Moravskoslezském kraji, a to díky dokončení Ostrava Airport Multimodal Parku o rozloze 56 300 m2.

 

„Zajímavý vývoj vidíme především u míry neobsazenosti, která je sice nadále velmi nízká, ale oproti stejnému období v loňském roce (4,2 %) vzrostla v ČR na 4,8 %. Je to především v důsledku spekulativní výstavby, která se již několik čtvrtletí po sobě zvyšuje. Zatím nedosahuje předkrizových hodnot, ale ve srovnání s ostatními trhy je již nad evropským průměrem. Nicméně silné poptávce se daří tyto prostory v průběhu výstavby z velké části absorbovat a tak se neobsazenost evropskému průměru nijak nevymyká,“ uvedla vedoucí oddělení výzkumu v JLL Blanka Vačkova.

 

Hrubá realizovaná poptávka v prvním čtvrtletí dosáhla 384 700 m2, což je ve srovnání s předchozím čtvrtletím nárůst o 24 %, ale pokles o 6 % ve srovnání se stejným obdobím loni. Čistá realizovaná poptávka vzrostla meziročně i oproti předchozímu kvartálu zhruba o 50 %, a to na 277 400 m2. Poptávku táhly výrobní společnosti, které stály za více než polovinou čisté poptávky, za nimi následovaly firmy z logistického sektoru s 26% podílem.

 

Nejvyšší dosahované nájemné (prime headline rent) zůstává v Praze stabilní 4,00 – 4,50 eur/m2 za měsíc, v Jihomoravském kraji 4,20 – 4,50 eur/m2/měsíc. Nájemné u projektů stavěných na míru (built-to-suit) v lokalitách s malou konkurencí bývá obvykle vyšší.

 

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« červen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.