Novinky » ČS nemovitostní fond kupuje Forum Nová Karolina v Ostravě za rekordních 5,4 mld. Kč

ČS nemovitostní fond kupuje Forum Nová Karolina v Ostravě za rekordních 5,4 mld. Kč

06.12.2018 | Petr Bayer

ČS nemovitostní fond završil akvizici obchodního centra Forum Nová Karolina nacházejícího se v srdci Ostravy. Prodávající je společný podnik britské investiční skupiny Meyer Bergman a kanadského penzijního fondu HOOPP. Cena transakce činila 5,4 miliardy korun, což je letošní rekord za maloobchodní prostory. Oznamuje to společnost CBRE.

„Forum Nová Karolina je nadčasová budova s regionálním přesahem. Součástí naší investiční strategie bude nemovitost dále dlouhodobě rozvíjet a posílit tak centrální část Ostravy v oblasti spotřeby, gastronomie, zábavy a služeb obecně,“ říká člen představenstva REICO IS ČS Tomáš Jandík, zodpovědný za nemovitostní složku fondu.

„CBRE v současné době monitoruje na trhu přes 30 transakcí. Většina z nich bude uzavřena v průběhu roku 2019. Kvůli rekordně úspěšnému roku 2017 letos očekáváme pokles objemu investic až o 40 % na úroveň 2,2 miliardy eur. S jistotou můžeme již nyní říci, že prodej obchodního centra Forum Nová Karolina je v letošním roce největší transakcí v segmentu maloobchodních prostor v ČR,“ říká ředitel oddělení nemovitostních investic CBRE Vítězslav Doležal.

„I díky Foru Nová Karolina, se budou maloobchodní transakce podílet na přibližně třetině celkového objemu investic v letošním roce. Stále vnímáme silnou poptávku po kvalitních nákupních centrech od zahraničních i místních investorů. Je však nutno zmínit, že podíl místních investorů na celkových investicích i nadále vzrůstá. Očekáváme, že se letos přiblíží k 50 %. Dostáváme se tak na úroveň vyspělých západních trhů,“ doplňuje vedoucí retailu CBRE Katarína Brydone.

Nákupní centra jako investiční produkt jsou stále atraktivní i navzdory rostoucímu e-commerce. Vývoj tržeb v regionálních nákupních centrech v Č vykazuje od roku 2015 velmi silnou dynamiku se 7 – 12% meziročními nárůsty (CBRE Shopping Centre Index). Podobný trend lze očekávat i v roce 2018, kdy je kupní síla obyvatel posilovaná dobrou ekonomickou situací (růst HDP, mezd, nízká nezaměstnanost). V roce 2019 se očekává i nadále meziroční narůst, který však bude díky slábnoucí ekonomice nižší.

Forum Nová Karolina je dominantní regionální nákupní středisko zastřešující přes 200 maloobchodních jednotek a celkem 58 431 m² pronajímatelných ploch. Nabízí škálu obchodů, jako jsou C&A, Albert hypermarket, Marks & Spencer, Peek & Cloppenburg, Cinema City, H&M, Intersport a další. Akvizicí nákupního střediska se ČS nemovitostní fond po více než třech letech investičně vrací do Ostravy. V roce 2015 zde prodal budovu v ulici Antonína Macka, kde byla hlavním nájemcem Cestovní kancelář Fischer.

Další články k tématu