Novinky » Developer plánuje výstavbu 2700 bytů v 11 lokalitách v Praze, tlačí na ceny materiálů

Developer plánuje výstavbu 2700 bytů v 11 lokalitách v Praze, tlačí na ceny materiálů

05.10.2023 | Petr Bayer

Rezidenční stavitel Central Group plánuje zahájit do konce roku 2024 výstavbu dalších 2700 nových bytů v 11 pražských lokalitách. Kromě pokračujících etap projektů Tesla Hloubětín v Praze 9 a Parková čtvrť v Praze 3 připravuje zahájení výstavby několika objektů v novém velkém projektu Harfa Living v Praze 9, další projekty připravuje v Horních Měcholupech, Dolních Počernicích, Pitkovicích, Uhříněvsi, Michli, Záběhlicích a také na Hájích a Břevnově.

„Loni na podzim jsme rozhodli o odložení výstavby 730 bytů ve dvou velkých projektech. Letos ale prodeje výrazně rostou a my očekáváme, že prodáme až o polovinu více bytů než loni. Klíčovým problémem jsou nyní nepřiměřeně vysoké ceny mnoha stavebních dodavatelů, kteří si stále nepřipouští novou realitu. Dalším problémem jsou extrémně vysoké úroky komerčních úvěrů a hypoték. Podle našich analýz ceny stavebních dodavatelů musí klesnout minimálně o 15 % oproti loňským cenám. Jinak investoři budou dále odkládat většinu připravovaných projektů na neurčito, protože se jim nevyplácí stavět,” říká šéf Central Group Dušan Kunovský.

Ceny nových bytů se drží stabilní, ale pro podporu prodejů letos většina developerů kupujícím nabízí marketingové bonusy. Dá se však očekávat, že s růstem poptávky se tyto bonusy postupně výrazně omezí. Postupné zlevňování hypoték v průběhu příštího roku tuto poptávku dále posílí. S ohledem na výrazně méně projektů, které se nyní dostávají na trh, by ceny už mohly začít brzy opět růst. A při očekávaném snížení úroků hypoték ke hranici 3 % ročně, kdy už se splátka hypotéky zhruba vyrovnává nájemnému, se už dá očekávat další prodejní boom, míní Central Group.

Další články k tématu