úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Developeři predikují výstavbu obchodních center více v regionech

13.04.2018  |  Petr Bayer

Výrazně větší růst nabídky nových obchodních center je letos oproti Praze očekáván v regionech, kde se bude pohybovat na úrovni 3,4 %, a to i v roce 2019. Podle Studie developerských společností Q1/2018 CEEC Research nabídka developerů retailových nemovitostí v Praze v roce 2018 poroste 0,8 %, v roce následujícím o 2,6 %. „U velkých nákupních center budeme svědky spíše transakcí mezi vlastníky než jejich výstavby. Na straně nájemců je nyní spíše zájem o menší regionální projekty a také proměnu stávajících prostor, aby odpovídaly požadavkům návštěvníků,“ říká Pavel Kliment, partner KPMG ČR.

 

„Velká města a regiony mají dostatek prodejních ploch, a proto bude většina dalšího retailového developmentu ve formě rozšiřování dosavadních obchodních center nebo výstavby nových multifunkčních projektů v centrech měst,“ míní vedoucí výzkumu Passerinvest Group Tero Loukonen. „Bude se jednat až na dva nově otevřené projekty převážně o rozšiřování stávajících nákupních center, a to převážně v regionech,“ dodává Milan Scholz, manažer pronájmů – PALLADIUM, Property Management Solutions.

 

Poptávka po obchodních centrech převýší nabídku ve všech regionech, růst dosáhne letos 4,3 % a v roce 2019 se zvýší o 5,2 %. V Praze vzroste o 2,6 % v letošním i příštím roce. Růst poptávky táhne podle developerů růst kupní síly obyvatelstva a zájem stávajících firem o nové prodejní plochy. Příliv nových obchodních řetězců nebude podle developerů důvodem k růstu poptávky po obchodních centrech. „Největšími tahouny je stabilní expanze potravinářských řetězců, které obvykle táhnou svým umístěním v nájemním centru celý projekt. Každodenní nákupy v supermarketech s potravinami umožní ostatním retailovým hráčům nabídnout své zboží,“ říká jednatel Fuertes Development Zdeněk Přichystal.

 

Další rozvoj retailového developmentu nejvíce brzdí nekvalitní legislativa s jejími častými změnami a byrokracie státu. Dalšími faktory významně zpomalujícími rozvoj jsou vysoké požadavky majitelů pozemků a nedostatek ploch pro výstavbu. Nejméně rozvoj brzdí nedostatek financí či neochota bank financovat projekty. „Development obchodních ploch nejvíce limitují komplikovaná legislativa a stále relativně nízká kupní síla obyvatel, přestože díky současné ekonomické situaci výrazně roste. Jakmile se dále rozvine development v Praze, uvidíme pak i rozšíření obchodních ploch v menších městech,“ tvrdí generální ředitel skupiny Crestyl Omar Koleilat.

 

Současná vysoká zaměstnanost a růst mezd povedou podle poloviny developerů ke zvýšení investic do retailového developmentu. Druhá polovina developerů zastává opačný názor. Všechny developerské firmy se shodnou na tom, že ukončení kurzového závazku ČNB nepovede ke změně výše investic v rámci retailového sektoru.

 

 

Další články k tématu

 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« srpen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.