úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Developeři: Prodej bytů v Praze loni spadl o 17 % na 5500, letos klesne na 5000

Foto Skypaper
31.01.2018  |  Petr Bayer

V Praze se loni prodalo 5500 nových bytů, o 1150 méně než v roce 2016. Ceny rostly téměř o 20 % na více než 85 tisíc korun za m2. Počet nově nabízených bytů se po celou dobu držel většinou pod hranicí 4000 jednotek a ke konci prosince dosáhnul hodnoty 3650 bytů. Ukazují to aktuální analýzy společností Trigema, Skanska Reality a Central Group.

V posledním čtvrtletí 2017 se ale prodalo 1450 bytů, nejvíce v Praze 9 (27 %), Praze 5 (22 %) a Praze 10 (16 %). Naopak nejméně v Praze 2 (1%) a Praze 6 (2 %). „Hodnota prodaných bytů v Praze zůstává na úrovni roku 2016, a to 31 miliard Kč. Trh i nadále brzdí zdlouhavé povolovací procesy, v jejichž důsledku bylo od ledna do listopadu 2017 vydáno povolení pouze na 2028 nových bytů. Odhadujeme, že počet prodaných bytů letos ještě klesne na 5000 a jejich cena se zvýší zhruba o 3 až 5 %,“ říká generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek.

Zdroj grafu: interní data (projekty s ÚR) do r. 2015,  společná data Trigema, Skanska Reality a Central Group od r. 2016, zahájené byty z ČSÚ (do listopadu 2017)

Nabídkové ceny, za které mohou zájemci nakupovat, jsou nyní dokonce o 7,5 % vyšší než prodejní z posledního čtvrtletí 2017. Prolomily hranici 90 tisíc korun za m2. „Ještě před dvěma lety tvořily nové byty v Praze s cenou do 60 tisíc korun za m2 polovinu nabídky. O dva roky později to jsou pouhá 2 %. Již nyní je průměrná cena bytu v pražské novostavbě na 90 tisících za m2 a při pokračování umělého omezování nabídky se letos dočkáme i nad 100 tisíc korun,“ uvádí šéf Central Group Dušan Kunovský.

 „Před čtyřmi lety bylo v nabídce developerů necelých 7000 nových bytů. Ke konci minulého roku to však byla již pouze polovina, bytů je na trhu nedostatek. Kvůli tomu, že se úřady buď bojí, anebo někdy dokonce nechtějí nové projekty povolat, si za ně většina zájemců připlatí více než v předchozích letech. V tomto směru zatím nevidíme žádný výraznější pokrok, že by se měla situace zlepšovat,“ varuje předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

V regionech se loni prodalo 6100 nových bytů, o 600 více než v Praze. Průměrná prodejní cena činila ke konci minulého roku 50 640 Kč za m2. Na trhu bylo 5200 nových bytů.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« duben 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.