Prodeje nových bytů v Praze v letošním pololetí klesly meziročně o 19 % na 2452 bytů. Za prvních šest měsíců loni prodali 3027 nových bytů. Celková ceníková cena prodaných bytů letos dosáhla 16,5 miliardy korun. Vyplývá to z analýz Ekospolu.
„Ve druhém čtvrtletí se sice prodeje nových bytů v porovnání s prvními třemi měsíci roku mírně zvýšily na 1292 prodaných jednotek v celkové ceníkové ceně 9,5 miliardy korun, ale jarní nárůst je každoročním pravidlem. Souvisí to s tím, že developeři po zimní pauze přidávají do nabídky více projektů. I tak ale letošní prodeje výrazně zaostávají za minulými roky,“ říká hlavní analytik Ekospolu Matyáš Hančl s tím, že ceníková cena nezahrnuje poplatky za sklepy či parkovací stání.
„Prodejní statistiky potvrzují krizi, do které se pražský rezidenční trhu kvůli zablokovanému povolování nových staveb a extrémnímu nedostatku nových pozemků vhodných k výstavbě v minulém období dostal. Poptávku po novém bydlení může v letních měsících krátkodobě zvýšit Česká národní banka, která od října výrazně přitvrdila v pravidlech pro získání hypotéky. Zájemci o nový byt, kteří ho chtějí financovat hypotečním úvěrem, proto budou spěchat, aby smlouvu uzavřeli ještě za současných mírnějších podmínek. Tento efekt však na podzim skončí a povede jen k ještě většímu propadu v následných měsících,“ míní generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.
Už sedmé čtvrtletí v řadě se počet dostupných nových bytů pohybuje kolem třítisícové hranice a nemůže se od ní odrazit. Developerské firmy jsou tak schopny pokrýt pouze zhruba půlroční poptávku. „Ideální přitom je, když je nabídka srovnatelná s prodeji za celý rok. Jen tak mají zájemci o nový byt dostatečnou možnost vybrat si opravdu podle svých představ. V současnosti se musí z nouze často spojit i s takovým bytem, který jim nemusí vyhovovat. S nedostatečnou nabídkou navíc neúměrně roste také cena,“ upozorňuje Korec. Jediné, co může současný nepříznivý stav podle něj změnit, je urychlené povolení několika větších rezidenčních projektů.
Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…
Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…
Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?
růst nad 5 %Petr Bayer | |
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
mobil: | +420 602 309 872 |
e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |