Novinky » Devět nájemních projektů v Praze získá letos architektonickou podobu

Devět nájemních projektů v Praze získá letos architektonickou podobu

02.03.2022 | Petr Bayer

Pražská developerská společnost (PDS), příspěvková organizace města Prahy, vypisuje výběrová řízení a architektonické soutěže, díky nimž letos získá 9 projektů nájemního bydlení architektonickou podobu a bude možné zahájit řízení k získání územního rozhodnutí event. stavebního povolení. PDS bude nadále koordinovat přípravu 3 velkých území (Dolní Počernice, Palmovka a Nové Dvory), kde se počítá nejen s výstavbou bytových domů, ale i nových lokálních center.

„V uplynulém roce a půl se PDS ujala správy nemovitostního portfolia. Všechny pozemky nechala tržně ocenit, aby zjistila jejich aktuální hodnotu. S ohledem na parametry Územního i Metropolitního plánu zpracovala ekonomické kalkulace projektů, které schválila Rada hl. m. Prahy. Na Palmovce, v Nových Dvorech a Dolních Počernicích vytvoříme nová místní centra s byty, obchody, službami, školními a volnočasovými zařízeními a s kvalitním veřejným prostorem,“ říká náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček.

Přehled projektů, pro které budou v roce 2022 vypsána výběrová řízení nebo architektonické soutěže

Hutě – školka a komunitní centrum	Výběrové řízení na arch. návrh a projektové práce	Vypsáno 12/2021
Palmovka – Zenklova – bytový dům	Výběrové řízení na arch. návrh a projektové práce	Vypsáno 1/2022
Portheimka – bytový dům Botanika	Architektonická soutěž	Vypsáno 3/2022
Nový Zlíchov – bytový dům	Výběrové řízení na arch. návrh a projektové práce	Vypsáno 3/2022
Jalový dvůr – bytový dům	Výběrové řízení na arch. návrh a projektové práce	Vypsáno 3/2022
Vršovická – bytový dům	Architektonická soutěž	Vypsáno Q2/2022
Dolní Počernice I. etapa	Výběrové řízení na arch. návrh a projektové práce	Vypsáno Q2/2022
Dolní Počernice II. etapa	Výběrové řízení na arch. návrh a projektové práce/ arch. soutěž	Vypsáno Q3-Q4/2022
Černý most střed	Výběrové řízení na arch. návrh a projektové práce nebo arch. soutěž	Vypsáno Q4/2022

„Po ukončení architektonických soutěží a výběrových řízení počítáme s tím, že budeme s budoucími dodavateli projekčních prací spolupracovat na tom, aby mohla pokračovat realizace dalších projektových fází v souladu s vytyčenou strategií přípravy a realizace projektů,“ dodává ředitel PDS Petr Urbánek.

Velká rozvojová území, jejichž rozvoj PDS řídí, nebo koordinuje:

Dolní Počernice (rozloha: 129 000 m², předpokládá se výstavba místního centra a cca 800 bytů)

PDS připravuje tzv. masterplan, tj. podklad pro rozvoj celého území, ze kterého bude vycházet následná projektová příprava jednotlivých etap. Jde o projekt unikátní svým rozsahem i formou, protože městské nájemní bydlení bude převážně v řadových domcích. Velkou pozornost PDS věnuje environmentálním standardům projektu.

Nové Dvory (rozloha: 150 000 m², předpokládá se výstavba místního centra a cca 2000 bytů)

Na Nových Dvorech byla v únoru 2022 veřejně projednána podkladová studie pro změnu územního plánu, která v první polovině roku projde připomínkovým řízením. Studii a podnět na změnu územního plánu iniciovalo samo město jako majoritní vlastních tamějších pozemků s vědomím, že v lokalitě budoucí stanice metra Nové Dvory je třeba adekvátně využít ekonomický a rozvojový potenciál, který tato lokalita nabízí. Vzhledem k výši investice do nové linky metra je třeba na rozvoj této lokality hledět komplexně a plánovat jako plnohodnotné centrum s významným podílem služeb, administrativy, kultury, sportu a školství a samozřejmě s klíčovou funkcí bydlení. Odhadujeme, že v horizontu 15 let by zde mohlo vzniknout až 2300 městských bytů.

Palmovka (rozloha: 102 000 m², předpokládá se výstavba místního centra a cca 2300 bytů)

Územní studie Palmovky prošla veřejným projednáním v lednu 2022 a po vypořádání připomínek bude dále projednávána a vypořádávána tak, aby se stala podkladem pro změnu územního plánu. V rámci této lokality PDS úspěšně spolupracuje s Fakultou architektury ČVUT. Společně s profesorem Michalem Kohoutem vznikl model celého tzv. pentagonu, který vychází z koncepce studie na území Palmovky a který ukazuje jak potenciál této lokality pro město jako majoritního vlastníka pozemků, tak širší urbanistické souvislosti. Tento model Palmovky bude vystaven v rámci prezentace města Prahy na mezinárodním veletrhu MIPIM (3/2022, Cannes, Francie) a dále bude k nahlédnutí od konce března v prostorech PDS.

V polovině roku 2022 bude zpracována pravidelná roční aktualizace tržního ohodnocení portfolia pozemků, které byly PDS předány k hospodaření. PDS bylo rozhodnutím zastupitelstva HMP předáno k hospodaření více než 500 000 m² pozemků ve vlastnictví MHMP, na nichž se počítá s výstavbou 6000 – 8000 bytů v horizontu až 10 let, především pro tzv. preferované profese.

Další články k tématu