Expanze flexibilních kanceláří v Praze druhá v Evropě, po Londýně

27.10.2023 | Petr Bayer

Podíl flexibilních kanceláří na evropských trzích zůstává nejvyšší v londýnské City, kde v polovině roku 2023 činil na realizovaných pronájmech 13 %. Druhá byla Praha s podílem 8 %, následoval Amsterdam (6 %), Madrid (5 %) a Varšava (4 %). Trh poskytovatelů flexibilních kanceláří v Česku se konsoliduje a dominují mu tři hlavní hráči. Rostoucí poptávka navíc operátory center dále motivuje k hledání nových atraktivních lokalit.

„V Česku, zejména Praze, která dominuje trhu s flexibilními kancelářemi, probíhá expanze a konsolidace provozovatelů servisovaných kanceláří. Tento trh se profiluje do tří hlavních hráčů s největší sítí poboček, a to jsou WorkLounge, Scott.Weber a IWG/Regus. Dalším vlivným účastníkem je ImpactHub a servisované kanceláře Mo-cha z Cimex skupiny. Strategie těchto klíčových hráčů se může lišit a každý z nich nabízí poněkud odlišný produkt,“ říká Pavel Novák ze Savills CZ & SK.

V 1. pololetí letošního roku tvořili poskytovatelé flexibilních kanceláří 4 % z čisté poptávky po evropských kancelářích. V roce 2024 se v Evropě očekává expanze poptávky ze strany provozovatelů flexikanceláří na 5 až 8 % čisté nájemní aktivity. „Operátoři flexibilních kancelářských prostor v ČR stále hledají nové atraktivní lokality, řada transakcí je před uzavřením. Expanze reaguje na rostoucí poptávku a změnu způsobu využívání kancelářských prostor, která se netýká již jen "mikrotýmů," jako v minulosti. Po pandemii roste poptávka nejen českých firem, ale i zahraničních společností s menšími a středními pobočkami, které preferují tento model až do 5 0- 70 pracovních stanic. Důvodem je také snížená potřeba operativy, zvýšená flexibilita a minimalizace investic. Na nejatraktivnějších pobočkách center se dokonce vytváří pořadník zájemců,“ dodává Novák.

„V posledních 3 až 6 měsících sledujeme oslabení zájmu zaměstnavatelů v hledání nových zaměstnanců. Společnosti budou poptávat optimální pracovní prostory, které zajistí flexibilitu při snížení nebo naopak náboru nových zaměstnanců. Obsazenost flexibilních kanceláří bude v důsledku těchto změn růst,“ míní ředitel Savills European Research Mike Barnes.

Další články k tématu