úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Forum 2020: Koronakrize dále prodloužila stavební schvalovací procesy v ČR

Foto Skypaper
18.11.2020  |  Petr Bayer

ČR se dlouhodobě potýká s neúměrně dlouhými stavebními povolovacími procesy a pandemie koronaviru tuto situaci ještě zhoršila. Vydávání stavebních povolení například pro industriální projekty je ještě pomalejší než před příchodem Covid-19. Kvůli náročnému schvalovacímu procesu se nové akvizice uzavírají spíše na bázi platforem než jednotlivých nemovitostí, což dokládá skutečnost, že se letos zvětšil objem jednotlivých uzavřených obchodů (tzv. overall deal size). Informuje o tom Prague Property Forum, které ho se v minulých dnech zúčastnilo 200 účastníků a 26 mluvčích z nejaktivnějších investičních a developerských firem v ČR.

Silnou poptávku lze pozorovat na trhu logistických nemovitostí, jež je z velké části založena na růstu e-commerce. Nárůst e-commerce o 1 % si vyžádá 2 miliony m2 skladových prostor, uvedl Martin Baláž z developerské společnosti Prologis. Současná situace v letectví nemá podle něj vliv na poptávku po industriálních nemovitostech okolo letišť. 

Podle Troye Jahavera z Lincoln Property Company retailové parky v Česku a na Slovensku vykazují navzdory krizi velmi dobré výsledky, a to i na sekundárních trzích. Uvedl též, že renegociace v kancelářských budovách proběhly hladce. Jak dále uvedl James Turner ze Sierra Balmain, současné obtíže sektoru maloobchodních nemovitostí je možné zvládnout pomocí dobrých vztahů s nájemci a vzájemnou komunikací. Podle něj technologie významně ovlivní jak maloobchod i logistiku. 

Podle Róberta Sninčáka z CBRE Global Investors je potřeba pohlížet na realitní trh v regionálním kontextu a zaměřit se na kvalitu jakékoli nemovitosti. U kancelářských budov se více zaměřuje na hlavní města CEE než regionální trhy. Velká poptávka existuje po nájemním bydlení v Maďarsku, Polsku a na Slovensku.

Omar Satar z Crowdberry potvrdil zaměření na rezidenční projekty, e-commerce a tzv. prop-tech. Společnost nyní získává finanční prostředky pro dvě nemovitosti na Slovensku určené pro e-commerce. Róbert Sninčák z CBRE zmínil, že zatím není jisté, jak home office dlouhodobě ovlivní kancelářský trh. Hannes Wimmer (Erste Group Bank AG) věří, že bude potřeba více prostoru pro interakci a týmovou spolupráci, což v horizontu 18 – 24 měsíců vyvolá poptávku po otevřených kancelářích (open space) a flexibilních prostorech. 

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

14.06.2022 Skypaper opět hlavním mediálním partnerem soutěže ČDS&T, vítěz bude znám v září

Již 19. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a výrazná inovace v dopravě (ČDS&T) otevřel své…

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« srpen 2022 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce