Novinky » Globální investice do nemovitostí by letos měly klesnout k 1,7 bilionu USD

Globální investice do nemovitostí by letos měly klesnout k 1,7 bilionu USD

19.09.2019 | Petr Bayer Aktualizováno: 18.09.2019

Mimořádný objem globálních investic do komerčních nemovitostí z roku 2018, jež činil 1,8 bilionu dolarů, pravděpodobně letos překonán nebude. Mohlo by však dojít k dosažení obdobných výsledků jako v roce 2017, kdy bylo celkově investováno 1,7 bilionu USD. Uvádí se to v nejnovějším celosvětovém výzkumném programu Impacts Savills.

Ve druhém čtvrtletí na globální úrovni došlo k nárůstu investiční aktivity, a to navzdory zpomalení z prvního kvartálu v důsledku nejistoty způsobené politickým a ekonomickým děním. Objem investovaných prostředků na konci pololetí 2019 činil 810 miliard USD oproti 840 miliardám v loňském pololetí

Významný podíl na výsledcích z prvního pololetí mají města v sekundárních evropských investičních lokalitách včetně Prahy, jež popírají trend poklesu objemu investic (-17 %) typický v posledních 6 měsících pro Evropu. Praha za první půlrok zaznamenala nejvýznamnější zvýšení přílivu investic v hodnotě 1,44 miliardy eur (+133 %). Z evropských metropolí ji následovaly Varšava (+119 %), Stockholm (+46 %), Berlín (+37 %), Dublin (+26 %) a Milán (+16 %).

Toky přeshraničního kapitálu během pololetí 2019 zpomalily, jejich objem byl v porovnání se stejným obdobím roku 2018 o 20 % nižší. K největšímu poklesu odchozích zahraničních investic došlo v případě Evropy. Celosvětově v prvním pololetí letoška do zahraničí putovalo 43,8 miliardy dolarů, o 26 % méně meziročně. Na druhou stranu investiční toky proudící z Evropy do asijsko-pacifického regionu byly ve srovnání s loňským průběhem o 67 % silnější.

„Navzdory tomu, že v Evropě zaznamenáváme pokles investiční aktivity, města v sekundárních lokacích kontinentu jako Praha nebo Varšava překonávají tradiční populární investiční cíle na všech trzích. Investoři mají zájem o lepší návratnost, aniž by museli podstupovat neúměrná rizika. Byť mnoho velkých investic bylo realizováno v prvním pololetí a tradiční investoři zaměření na development a správu za účelem prodeje nemovitostí raději dividendy drží, čímž zřejmě do konce roku dojde k omezení tržní nabídky pro další investice, pokračování tohoto trendu očekáváme i ve druhé části roku,“ míní výkonný ředitel Savills pro ČR a Slovensko Stuart Jordan.