-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Novinky » Hypotéky mají letos vzrůst k 200 miliardám Kč, ceny nemovitostí nepropadnou

Hypotéky mají letos vzrůst k 200 miliardám Kč, ceny nemovitostí nepropadnou

16.06.2020 | Petr Bayer Aktualizováno: 15.06.2020

V prvních čtyřech měsících vzrostl hypoteční trh ve srovnání se stejným loňským obdobím zhruba o 40 %. Ochlazení poptávky vzhledem ke koronavirové krizi se projevuje se zpožděním, v nejbližších měsících tak lze očekávat nižší zájem o hypotéky. „Na podzim by ale opět mělo dojít k oživení a za celý rok by hypoteční trh mohl atakovat hranici 200 miliard korun, měl by tak být zhruba o 10 % výše než loni,“ říká generální ředitel Hypoteční banky Jiří Feix.

Na začátku roku se dařilo i stavebním spořitelnám, které zvýšily prodej úvěrů o třetinu na více než 25 miliard korun. „Naše očekávání pro letošní rok byla velmi pozitivní, počítali jsme s růstem trhu. Současná situace zájem o úvěry stavebních spořitelen dočasně zbrzdí, nicméně i tak se letos budeme pohybovat zhruba na úrovni roku 2019. A příští rok lze čekat další růst zájmu,“ dodává předseda představenstva Českomoravské stavební spořitelny (ČMSS) Tomáš Kořínek. Stavební spořitelny by podle něj letos měly uzavřít mezi 450 a 500 tisíci spořicími smlouvami.

Podle odborníků by letos nemělo dojít ani k výraznému poklesu cen nemovitostí. V ČR v posledních letech rostly téměř nejrychleji v Evropě a pozvolnějším růstem pokračovaly i v prvním čtvrtletí letošního roku. Přesto by ani v této chvíli nemělo dojít k plošnému poklesu cen. „Pokud by ceny nemovitostí poklesly, bude se to týkat především luxusních nemovitostí, kde se mohou ceny snížit o 5–15 %. Na trhu se také objevila řada delší dobu neprodejných domů a bytů s cenou neodpovídající realitě, i zde může dojít k částečnému poklesu. S plošným poklesem cen ale nepočítáme,“ míní Feix.

V posledních týdnech začaly klesat také úrokové sazby, ke snížení se přidala Hypoteční banka i ČMSS. Na jedné straně se výrazně snížily mezibankovní sazby. Na druhé straně je důležité k případným poklesům přistupovat opatrně kvůli zvýšeným rizikům nesplácených úvěrů. S výraznějším dalším pohybem sazeb banky nepočítají, spíše se stabilizují kolem současných úrovní.

Další články k tématu