Investice do hotelů v Česku prudce vzrostly na 340 mil. eur
Objem investic do hotelových nemovitostí v Česku za 1. čtvrtletí 2025 dosáhl 340 milionů eur (8,5 miliardy korun). To představuje 23 % celkového objemu transakcí do komerčních nemovitostí. Ve srovnání s celoročním objemem v roce 2024, kdy hotelové investice dosáhly 120 milionů eur, jde téměř o trojnásobný růst. Tento výrazný skok je dán především několika významnými transakcemi, nového vlastníka získaly například hotely Mama Shelter, Hilton nebo Ramada Prague City Centre. Nedávná akvizice hotelu Four Seasons, která se promítne až do 2. čtvrtletí, patří mezi další klíčové obchody nemovitostním trhu. V evropském kontextu zaznamenal trh hotelových nemovitostí v roce 2024 investice 21,9 miliardy eur, což je nejvíce od roku 2019 a meziroční růst o 47,6 %.
Pozorujeme silný zájem investorů o hotelová aktiva v ČR, a to díky oživení cestovního ruchu a příznivým ekonomickým podmínkám. Očekáváme, že tento trend bude pokračovat i po zbytek roku,“ říká analytik Savills Vojtěch Wolf. Na několika dalších klíčových hotelových evropských trzích je též výrazně zvýšená aktivita. Hlavními tahouny jsou velké portfoliové transakce, rostoucí zájem o nemovitosti se silnou provozní složkou a zlepšující se situace na úvěrovém trhu. I v roce 2025 by podle Savills měla pokračovat vysoká aktivita, přestože se očekává, že větší podíl budou spíše tvořit individuální velké akvizice než celá portfolia.
„V posledních 12 měsících projevili věřitelé silný zájem o hotelový sektor, a to díky stabilním tržním fundamentům a solidním výsledkům na klíčových trzích. Silná dynamika obchodování v tomto sektoru, podpořená zdravými mírami obsazenosti a růstem příjmů na pokoj, ještě více posílila důvěru věřitelů. Subjekty čerpající úvěry nyní těží z výhodných podmínek financování, přičemž věřitelé soupeří o příležitosti k investicím do tohoto sektoru. Vzhledem k těmto faktorům očekáváme pokračující podporu finančních institucí, což vytváří příznivé prostředí pro majitele hotelů a investory, kteří mají zájem o financování v roce 2025,“ dodává ředitel Savills Debt Advisory Adi Gokal.
