úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Investice do komerčních nemovitostí v pololetí v ČR spadly o 58 % na 800 mil. eur

Parkview
19.07.2021  |  Petr Bayer

Objem investic do komerčních nemovitostí v Česku od ledna do června 2021 dosáhl 800 milionů eur oproti zhruba 1,9 miliardy eur ve stejném období loni. „Hlavní zprávou je zjevné oživení, které na investičním trhu probíhá po útlumu spojeném se dvěma vlnami pandemie. Pololetní výsledky jsou meziročně o 38 % příznivější, pokud odečteme loňský nestandardní prodej bytového portfolia Residomo ve výši 1,3 miliardy eur. Vidíme navíc řadu dalších transakcí, které by měly být završeny v nejbližších měsících,“ říká Kamila Breen z BNP Paribas Real Estate.

Investory nejvíce lákaly kanceláře a sklady. Největší transakcí 1. pololetí byl prodej Protonového centra Praha. Společnost Immorent prodala toto centrum rakouské společnosti Raiffeisen Leasing za 96 milionů eur. K dalším významným prodejům mezi kancelářemi patří Nová Karolina Park v Ostravě, Parkview v Praze 4, Avenir Business Park v Praze 5 nebo Explora Business Centre v Praze 5.

Z 15 maloobchodních nemovitostí, které změnily majitele v 1. pololetí letošního roku, bylo 14 retailových parků. Obvykle o velikosti kolem 3000 m2, umístěných v menších moravských a českých městech. Přesto objekty spojené s maloobchodem, které vyjadřují důvěru investorů v útraty obyvatel, a tedy i stabilní vývoj ekonomiky, tvořily jen 12 % z celkového objemu investic. „Zřejmě již natrvalo se ve spektru investičních obchodů usadily rezidenční nemovitosti. V prvním pololetí byla zobchodována portfolia za 80 milionů eur,“ doplňuje Breen.

Také v 1. pololetí dominovali mezi kupujícími komerčních nemovitostí se 45% zastoupením tuzemští investoři – realitní společnosti, fondy i fyzické osoby. Tuzemské realitní fondy patří k nejčastějším zájemcům o retail parky s cenou kolem 5 milionů eur. Kapitálově silnější subjekty míří zpravidla do moderních kanceláří a nových skladů. V obou případech je citelný přetlak zájmu nad prémiovou nabídkou, což se netýká jen kvality objektů, ale především jejich obsazení nájemci. Z toho důvodu analytici BNP předvídají v těchto segmentech pokles výnosů: aktuálně činí 4,25 % u kanceláří a 4,75 % u průmyslových nemovitostí.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« červenec 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.