úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Investice do komerčních realit v ČR mají letos vzrůst, v lednu dosáhly 700 mil. eur

28.02.2019  |  Petr Bayer

Transakce s komerčními nemovitostmi v Česku se mají v letošním roce pohybovat na podobné či ještě vyšší úrovni než bylo loňských 2,62 miliardy eur (přibližně 67 miliard korun). Jenom letos v lednu dosáhly 700 milionů eur. Uvádí to společnost Colliers International.

Největšími transakcemi 4. kvartálu 2018 byly prodej části průmyslového portfolia CTP společnosti DEKA za 460 milionů eur a prodej Fora Nová Karolina vlastněného společnostmi Mayer Bergman a HOOPP společnosti Reico za 209 milionů eur, přesto poklesl celkový objem investic oproti roku 2017 o 30 %. Počet transakcí klesl o 27 %. Tento vývoj poukazuje na hlavní výzvu, jíž tuzemský investiční trh čelí: nedostatek dostupných kvalitních nemovitostí na prodej. Navzdory tomu český trh s nemovitostmi zůstal loni atraktivní pro řadu investorů a kapitál proudil z 13 různých zemí. Největší chuť investovat ale ukázaly domácí subjekty s významným 62% podílem na objemu investic a 77 % všech transakcí.

„Česká republika má zdaleka největší podíl lokálních investorů ze všech zemí středoevropského regionu, což potvrzuje velkou důvěru v trh ze strany místních kupců,“ říká ředitel investičního oddělení Colliers pro ČR a Slovensko Andy Thompson.

Ve čtvrtém čtvrtletí 2018 dosáhla plocha moderních kancelářských prostor v Praze 3,48 milionu m2, přičemž v roce 2018 bylo dokončeno 156 000 m2. Na konci roku bylo v Praze ve výstavbě nebo v rekonstrukci 348 800 m2 kanceláří, z nichž 62 % má být dokončeno v roce 2019 a 31 % v roce 2020. 

Ke konci roku dosáhla neobsazenost českých kancelářských prostor 5,1 %, což je nejnižší hodnota od roku 2005. Na základě výstavby a čisté absorpce za posledního 3,5 roku Colliers očekává, že se do konce roku 2019 neobsazenost bude pohybovat v rozmezí 5 % až 7 %. Nejvyšší dosahované nájemné v centru Prahy je v rozmezí 21 – 22 eur/m2/měsíc, ve vnitřním městě 15 - 17 eur a ve vnějším městě 13,5 – 15 eur/m2/měsíc. Předpokládaný je růst nájmů nejen v centru města, ale i lokalitách mimo něj.

Se 190 700 m2 ploch dokončených v posledním čtvrtletí 2018 se celkový objem dokončených průmyslových a skladových ploch vyšplhal oproti předešlému roku na 754 400 m2, což představuje nárůst o 8,4 %. Objem dokončovaných ploch neustále roste již od roku 2012, ale pořád je zhruba 21 % pod rekordní hodnotou dosaženou v roce 2007. Celkový objem ploch na konci roku 2018 činil 7,74 milionu m2.  

Průměrná neobsazenost logistických a průmyslových ploch byla v ČR na konci loňského čtvrtého čtvrtletí 4,6 %, což je meziročně o 0,5 procentního bodu více. V přepočtu jde asi o 354 900 m2 ploch připravených k okamžitému nastěhování nájemců. Pouhých devět nemovitostí z toho však nabízelo plochy větší než 10 000 m2.

Nejvyšší dosahované nájemné v Praze a Brně se pohybuje na 4,25 – 4,75 eur/m2/měsíc, zatímco další regiony jako Ostrava, Plzeň a Ústí nad Labem mají nájemné 4 – 4,35 eur/m2/měsíc. V současnosti je ve výstavbě zhruba 433 900 m2 skladových ploch, z nichž je 47 % již předpronajatých. Colliers očekává, že trend výstavby větších budov na míru bude pokračovat i v roce 2019 a míra neobsazenosti zůstane velmi nízká.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« duben 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.