úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Investice do nemovitostí v ČR za čtvrtletí klesly na pětileté minimum 313 mil. eur

03.05.2018  |  Petr Bayer

Objem investic do komerčních nemovitostí v ČR byl v prvním kvartálu 2018 nejnižší od Q1 2014. Transakce dosáhly 313 milionů eur (přes 8 miliard Kč), což je o 1,3 miliardy eur meziročně méně (pokles o 81 %). Ačkoli byla celková hodnota kapitálu vstupujícího do transakcí relativně nízká, aktivita na trhu zůstala vysoká s celkovým počtem 17 realizovaných obchodů. V nejnovější zprávě o tom informuje Colliers.

Pokles hodnoty investic v uplynulém čtvrtletí lze připsat nižší četnosti objemnějších transakcí – nejvýznamnější byla koupě budovy City Center společností Amundi za pouhých 64 milionů eur, průměrná hodnota obchodů uzavřených v Q1 klesla na 18 milionů eur. Většina investičních obchodů byla v prvním čtvrtletí uzavřena českými investičními skupinami, stejně tak bylo možné zaznamenat i tuzemské subjekty, které na trhu s nemovitostmi realizovaly první přímé investice.

Noví domácí hráči jsou vždy vnímáni jako součást pozitivního trendu, protože trhu přidávají na likviditě a navyšují objem českého kapitálu, který je vázán v nemovitostech jako investičním nástroji. Na základě dosavadního monitorování a analýzy investičních transakcí lze konstatovat, že je v ČR minimálně 50 potenciálních obchodů s uzavřením plánovaným později v průběhu letoška či na počátku roku 2019.

Primární výnosy se pohybují na cyklických minimech a bude otázkou, kdo s ohledem na vyhlídky dalšího zvyšování cen ustoupí jako první. O nápravě trhu a zvyšování úrokových sazeb zjevně přemýšlí jak řada kupců, tak prodávajících, to však jistě neznamená, že není důvod nadále investovat do českých nemovitostí. Naopak přetrvává spousta přesvědčivých argumentů, proč tak učinit.

„Čeští investoři hrají prim nejen na domácí scéně, ale obchody uzavírají i v sousedních zemích Visegrádské čtyřky (REICO, CPI atd.) Tuzemský kapitál v roce 2017 odpovídal 1 euru z každých 3 eur investovaných do komerčních nemovitostí napříč celým regionem střední a východní Evropy, což zdejší investory činilo z hlediska původu kapitálu jedněmi z nejaktivnějších. Výnosy za poslední 3 měsíce zůstaly víceméně stabilní. Ve hře je několik zajímavých transakcí a mnoho velkých mezinárodních investorů se snaží vstoupit na pole developmentu spojením s místními společnostmi. Tento trend se dá částečně vysvětlit tím, že se ceny vyšplhaly na úroveň, kde jsou pro některé kupce potenciální budoucí výnosy méně zajímavé, než byly například před 12 až 18 měsíci,“ komentuje ředitel investičního oddělení Colliers International pro ČR Andy Thompson.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« září 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.