Investice do nemovitostí v CEE vzrostly o 52 % na 5,3 mld. eur

Investice do nemovitostí v Česku, Polsku, Bulharsku, Maďarsku, Rumunsku a Slovensku v polovině roku 2025 vzrostly na 5,3 miliardy eur, což představuje meziroční růst o 52 %. Česko vedlo region s transakcemi přes 2,1 miliardy eur (+153 %), následované Polskem s 1,7 miliardami eur. Slovensko, Maďarsko a Bulharsko z nižší základny také zaznamenaly pozoruhodný růst. Informuje o tom Colliers.

Průmysl a logistika (I&L) se s investicemi 1,7 miliardy eur, což je více než dvojnásobek oproti stejnému období loňského roku, opět dostaly na první místo. Investice do kancelářských nemovitostí vzrostly meziročně o 9 %, a to díky modernizaci, dynamice hybridní práce a poptávce po aktivech splňujících kritéria ESG. Sektor rezidenčních nemovitostí podtrhl strukturální přerozdělení kapitálu, když objem investic vzrostl ve srovnání s rokem 2019 téměř o 800 %. Polsko zaznamenalo meziroční růst o 114 %, poháněný poptávkou po formátech PRS (Private Rented Sector) a BTR (Build to Rent). Investice do hotelového sektoru se zvýšily čtyřnásobně, zejména v ČR a Maďarsku, a to díky rostoucímu cestovnímu ruchu a cíleným propagačním strategiím.

Kapitál ze zemí CEE-6 zůstal vedoucí silou a představoval 54 % všech investic v polovině roku 2025, což je oproti loňskému roku růst o 44 %. Regionálním tokům dominoval český kapitál, což odráží hlubokou znalost trhu a rostoucí institucionální sílu. Investice mimo EU také prudce vzrostly: americký kapitál se zvýšil téměř devítinásobně na 800 milionů eur a zaměřil se na sektory I&L, kanceláří a hotelů. Čínští investoři se vrátili v plné síle, s objemy 20krát vyššími než za celý rok 2024, a zaměřili se na Maďarsko a Rumunsko.

I když globální rizika přetrvávají – od volatilní obchodní politiky po fiskální zpřísnění – fundamenty CEE-6 zůstávají robustní. Region těží ze strategické polohy, investorsky příznivých politických rámců a zlepšující se infrastruktury. Potenciál pro růst představuje oživení Německa, pravděpodobné snížení sazeb ECB a pokračující podpora z evropských fondů.

Další články k tématu