Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Investice do nemovitostí ve střední Evropě stouply o polovinu na 2,6 mld. eur

28.07.2016  |  Petr Bayer

Na hlavních středoevropských trzích v Polsku, ČR, na Slovensku, v Maďarsku a Rumunsku pokračuje robustní růst investic do komerčních nemovitostí. Tyto investice ve druhém čtvrtletí 2016 dosáhly 2,6 miliardy eur (přibližně 70 miliard Kč), což je o 56 % více než v 1. čtvrtletí. Lídrem v regionu zůstává Polsko. V nejnovější zprávě o tom informuje poradenská firma Cushman & Wakefield (C&W).

„Všechny trhy ve střední a východní Evropě jsou nyní z hlediska objemu transakcí ve fázi růstu. Aktivita se projevuje ve všech sektorech. To svědčí o hloubce a rozmanitosti tržní poptávky. Rekordní poptávka je i na trhu pracovních míst a předpokládá se, že poptávka investorů poroste až do roku 2017. Během minulého měsíce sice byl horkým tématem Brexit, avšak transakce probíhají dál po celé léto a nezdá se, že by ceny byly nějak průkazně ovlivněny,“ komentuje partner investičního týmu C&W ve střední Evropě James Chapman.

Zahraniční kapitál nadále směřuje především do Polska, kde ve druhém čtvrtletí bylo investováno přes 1,5 miliardy eur, což je 59 % všech investic ve střední Evropě. Za posledních 12 měsíců se v Polsku investovalo celkem 5,4 miliardy eur, což se blíží rekordnímu objemu 5,6 miliardy eur, jehož bylo dosaženo v 12měsíčním období končícím v druhém čtvrtletí 2007. Druhým nejaktivnějším trhem byla ČR s investicemi 0,5 miliardy eur. Za posledních 12 měsíců bylo v ČR investováno 1,5 miliardy eur, což je méně než v rekordních letech 2007 a 2015, kdy investice přesáhly 2 miliardy eur.

Nadále převládají kupující ze zahraničí. Jejich investice tvořily 80 % investovaného kapitálu za posledních 12 měsíců. Téměř dvě třetiny kapitálu pocházely z USA (27 %), Německa (19 %) a Jižní Afriky (18 %). Během posledního čtvrtletí přinesli jihoafričtí investoři více než miliardu eur, na středoevropské trhy totiž míří značný počet kótovaných investičních subjektů, které se zaměřují především na Polsko.

Během druhého čtvrtletí směřovala většina investic (téměř 1,5 miliardy eur) do maloobchodních prostor a 0,8 miliardy eur do kancelářských prostor. Za období posledních 12 měsíců bylo do maloobchodních prostor vloženo 48 % všech investic a do kancelářských prostor dalších 36 %. Mezi kupujícími dominovaly nekótované fondy, které ve 2. čtvrtletí 2016 investovaly na středoevropských trzích přes miliardu eur. Za období posledních 12 měsíců jejich investice dosáhly 5,3 miliardy eur, což odpovídá 58% podílu na trhu. Kótované společnosti (převážně jihoafrické) investovaly v průběhu čtvrtletí 1 miliardu eur – ve 2. čtvrtletí 2016 to byli nejaktivnější investoři, kteří za posledních 12 měsíců investovali 1,4 miliardy eur (15 % celkových investic).

„Na institucionálním trhu nadále hrají roli také domácí zdroje kapitálu, což platí především pro ČR, kde se výnosy z nejkvalitnějších aktiv vyrovnají špičce v regionu střední a východní Evropy. Relativně malý podíl Maďarska (8 %) na celkovém objemu investic v regionu ve 2. čtvrtletí nevyjadřuje oživenou aktivitu, která se nyní na tomto trhu projevuje a pramení z pozitivních předpokladů tamního trhu nemovitostí,“ dodává partner C&W Jeff Alson.

Největší jednotlivou realitní transakcí, která ve středoevropském regionu ve 2. čtvrtletí 2016 proběhla, byla koupě nákupního parku v městě Sibiu v Rumunsku, který získala skupina Nepi od skupiny Argo za 100 milionů eur. Největší portfoliovou transakcí byla akvizice smíšeného portfolia aktiv společnosti Echo Investment po celém Polsku, za které společnost Redefine zaplatila 890 milionů eur.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

06.05.2019 Průzkum Skypaper: Růst letos čeká téměř polovina stavebních firem

Stavební firmy zvyšují svůj optimismus a růst v letošním roce očekává 46,5 procenta z nich, oproti 44,6 % v roce…

23.04.2019 Časopis Skypaper opět v porotě soutěže ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Časopis Skypaper se opět stal členem odborné poroty již 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba,…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž