Novinky » Investoři v ČR za pololetí koupili nemovitosti za 900 milionů eur, za celý rok se očekávají 2 mld. eur

Investoři v ČR za pololetí koupili nemovitosti za 900 milionů eur, za celý rok se očekávají 2 mld. eur

02.07.2018 | Petr Bayer

V prvním pololetí letošního roku změnily majitele komerční nemovitosti v ČR za více než 900 milionů eur (asi 23,5 miliardy Kč), za druhé čtvrtletí za 580 milionů eur. Pololetní výsledek zaostal za uplynulými třemi roky, celkovou letošní bilanci by však mělo zlepšit několik větších investičních obchodů očekávaných v druhé polovině roku. I díky nim bude letošní výsledek pravděpodobně opět nad dlouhodobým průměrem a přesáhne 2 miliardy eur. Celková výše ovšem zřejmě bude nižší než v předchozích dvou velmi silných letech. Uvádí to mezinárodní poradenská společnosti BNP Paribas Real Estate.

Za pololetí 2018 převažovaly investice do kancelářských objektů, následované retailovými nemovitostmi. Za většinou transakcí stáli čeští investoři. Mezi nejvýznamnější transakce posledního čtvrtletí patří akvizice nákupního centra Futurum Hradec Králové, kancelářských budov Metronom Business Center a Explora Business Park v Praze 5, Hadovka Office Park v Praze 6 či nejnověji Visionary v Holešovicích v Praze 7.

Výnosová míra pro špičkové nemovitosti zůstala mezikvartálně stabilní. BNP Paribas však očekává v druhé polovině roku její pokles. „Ceny nemovitostí táhne růst nájemného napříč realitními segmenty. Díky vysoké poptávce firem a nízké neobsazenosti roste nájemné pro kanceláře i skladové plochy. Potkává se vysoká poptávka po prostorech ze strany e-shopů a obchodníků. Zvyšují se i nájmy ve špičkových nákupních centrech. Vliv mají rovněž rostoucí ceny stavebních prací a pozemků,“ shrnuje vedoucí výzkumu BNP Paribas Real Estate Lenka Šindelářová.

Další články k tématu