Novinky » Jiřičná škrtla dvě věže na Žižkově a třetí srazila na 80 metrů, stavba začne za 3 roky

Jiřičná škrtla dvě věže na Žižkově a třetí srazila na 80 metrů, stavba začne za 3 roky

21.05.2024 | Petr Bayer

Světoznámá architektka Eva Jiřičná upravila návrh projektu Centrum Nového Žižkova v Praze kvůli dosažení shody na výškách a celkovém řešení zástavby. Nejvýraznější změnou je pouze jedna centrálně umístěná rozvlněná věž vysoká 80 metrů. Původní návrh měl oproti tomu tři věže do výšky až 100 metrů. Stavby v lokalitě jsou nyní jinak urbanisticky uspořádány a mateřská škola se v novém projektu výrazně zvětšila na 5 tříd a vydělila se do samostatného objektu. „Urbanismus a výšky staveb jsou v novém návrhu řešeny jinak, ale architektura a kapacity podlažních ploch zůstávají velmi podobné,“ říká Jiřičná.

Upravený návrh se skládá z pěti designově řešených staveb. Ty obsahují více než tisícovku bytů různých velikostí. Byty budou určeny na prodej do vlastnictví i k dlouhodobému pronájmu. V přízemí objektů v hlavních komunikačních zónách vznikne řada komerčních prostorů pro drobné obchody, služby, restaurace a kavárny. Dominantní rozvlněná věž v centru lokality je řešena jako eco‑smart stavba. V balkonech věže bude integrována zeleň s automatickým zavlažováním, která bude vytvářet unikátní "vertikální zahradu". Kromě výškově dominantní bílé věže s 25 podlažími vzniknou další nižší rezidenční stavby, které dominují bílé, stříbrné a šedé barvy doplněné rozsáhlou zelení.

Vznikne více než 15 tisíc m² ploch veřejné zeleně – velký park s hřišti, zeleň uvnitř projektu, zelený veřejný prostor kolem centrální věže a nové náměstí s vodním prvkem. Pracuje se s modrozelenou infrastrukturou, stavby mají zelené střechy, retenční nádrže na zalévání, fotovoltaiku, tepelná čerpadla, rekuperaci a řadu dalších ekologických prvků.

„Projekt je v pokročilém stádiu projednávání a finalizuje se změna územního plánu ze speciální technologické funkce na funkci smíšenou. Dokončuje se demolice dřívějšího telekomunikačního komplexu a probíhají projekční práce na novém návrhu. Zahájení výstavby předpokládáme po získání stavebního povolení zhruba za tři roky. Celkové příspěvky pro město za možnost stavět v této lokalitě nové byty činí pro Central Group více než 240 milionů korun. Z toho 108 milionů Kč je náš příspěvek na základní školu,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský.

Ve stovkách milionů korun se počítají náklady investora na demolici dřívějšího komplexu Ústřední telekomunikační budovy (ÚTB) ze 70. let. Technologicky zastaralý objekt už před lety přestal sloužit svému účelu. Nyní se dokončuje demolice s likvidací více než 3000 tun karcinogenního azbestu.

Původní projekt Evy Jiřičné byl odbornou porotou soutěže vybrán jako nejlepší mezi návrhy od 98 ateliérů z 30 zemí celého světa. Architekti Eva Jiřičná a Petr Vágner (AI DESIGN) se při přípravě vítězného návrhu spojili s architektonicko‑inženýrským ateliérem ARUP z Londýna. Ten navrhoval a technicky řešil mnoho unikátních světových staveb, včetně Opery v Sydney nebo Guadího chrámu Sagrada Família v Barceloně.