úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Kanceláře v Praze mají neobsazenost 5,4 %, nejnižší v CEE

Foto Skypaper
15.05.2020  |  Petr Bayer

Praha hraje prim mezi zeměmi střední a východní Evropy v obsazenosti kancelářských prostor. Za první čtvrtletí 2020 bylo volných pouze 5,4 % prostor, například ve Varšavě 7,5%. Přestože region zasáhla pandemie Covid-19, neočekává se výrazný nárůst neobsazenosti ani snižování nájmů.

„Neobsazenost je v Praze na velmi nízké úrovni a v průběhu prvního čtvrtletí ještě více poklesla na 5,4 %. Trh tedy vstoupil do současné krize v dobré kondici. Do konce roku by mělo být dokončeno dalších 151 100 m2, z nichž je předpronajato 52 %. Poptávka nadále trvá, pouze se kvůli nouzovému stavu zpomalil celý proces. Proto nepředpokládáme, že by v nejbližších měsících mělo dojít k výraznému nárůstu neobsazenosti, spíše může dojít k mírné korekci,“ říká vedoucí oddělení výzkumu JLL Blanka Vačkova.

„U výše nájmů v Praze nečekáme během následujících měsíců velké změny z několika důvodů. Nadále rostou stavební náklady, ceny energií nebo materiálů. To musí pronajímatelé v nájmech promítnout. Vzhledem k nízké neobsazenosti neočekáváme snížení základního nájemného. Ke změnám ale může dojít u projektů, které se potýkají s vysokou mírou neobsazenosti. U nich mohou pronajímatelé na situaci reagovat například zvýšením pobídek, ale základní nájem zůstane stejný,“ míní Štěpán Šatoplet z JLL.

„Napříč celým regionem sledujeme, že společnosti jsou daleko opatrnější v rozhodovacích procesech expanzí či relokací, což se promítlo v poklesu objemu uzavřených smluv včetně prodlužování nájmů. Ve srovnání s posledním čtvrtletím 2019 zaznamenáváme pokles objemu nových smluv o 39 %. Nicméně neobsazenost zůstává zatím velmi zdravá, o čemž také svědčí pozitivní absorpce nově dokončených projektů,“ líčí analytik JLL Martin Stričko.

Přestože celý region zasáhla v březnu pandemie koronaviru, která ochromila ekonomiku, čísla za první čtvrtletí ukazují, že se podařilo dokončit rozestavěné projekty bez výrazného zpoždění. U některých bylo mírné zpoždění doručení na trh z důvodu situace na trhu práce a omezeného režimu úřadů. Nejproduktivnější byla Bukurešť, kde bylo dokončeno 78 200 m2 a Budapešť (45 600 m2), nových kanceláří v Praze evidujeme 20 800 m2. Největší rozloha kanceláří se připravuje ve Varšavě, kde je rozestavěno 770 000 m2, v Budapešti se staví 479 000 m2, v Praze 253 700 m2, v Bukurešti a Bratislavě přibližně 130 000 m2 moderních kancelářských budov.

Další články k tématu

 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

08.01.2020 Průzkum Skypaper: Loňský růst hlásí dvě pětiny stavebních firem

Stavební firmy v loňském roce očekávaly růst podle 40,3 procenta respondentů, když v polovině roku tak mínilo 46,5 %.…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« květen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.