Kancelářská budova BBC1 v Bratislavě změnila majitele
Kancelářskou budovu Bratislava Business Center 1 (BBC1) na Slovensku koupila Amigal Group od Wood & Company, která ji vlastnila od března 2021. Cena transakce nebyla zveřejněna. Kupující stál již za akvizicí bratislavského Westend Tower zhruba před rokem.
Obsazenost budovy o pronajímatelné ploše 9000 m2 činí přibližně 90 %, atraktivitu podporuje poloha v lokalitě Mlynské Nivy, která prochází výraznou transformací. Součástí plánovaných investic je tramvajová trať, která propojí území s centrem města, přibývající rezidenční projekty přispívající k rozvoji a atraktivitě čtvrti. „Dlouhodobých výnosů dosahujeme kombinací asset managementu a strategické rotace portfolia. Projekt BBC1 je příkladem aktiva, které jsme dokázali stabilizovat, zvýšit obsazenost a následně prodat,“ uvádí Martin Šmigura, Partner W&C.
Amigal Group se dlouhodobě zaměřuje na akvizice menších kancelářských nemovitostí, které nájemcům nabízejí alternativu flexibilních nájemních smluv. „BBC1 jsme měli v hledáčku již delší dobu. Vyhovuje nám nejen variabilitou dispozičních řešení a skladbou nájemců, ale především stále se rozvíjející lokalitou Mlynské Nivy, která sdružuje soubor administrativních budov a center, čímž se stává atraktivnější nejen v kancelářském sektoru v Bratislavě, na který je skupina Amigal Group z velké části zaměřena,“ uvedl Martin Opluštil za Amigal Group.
„Zároveň nám BBC1 a lokalita Mlynské Nivy pokrývají část Bratislavy, ve které vidíme potenciál pro budoucí rozvoj administrativního sektoru. Velkým přínosem pro naše rozhodnutí je také nové sídlo Městského soudu 3 a 4 v Bratislavě, který se stěhuje do sousední budovy BBC1 Plus,“ dodává. Opluštil.
Prodej BBC1 reflektuje dlouhodobou investiční strategii podfondu W&C Office. Skupina se zaměřuje na akvizice kancelářských nemovitostí, jejich správu a prodej. BBC1, podobně jako Westend Tower, představovala z pohledu dalšího růstu podfondu „non-core“ aktivum, jehož prodej umožňuje realokovat uvolněný kapitál do nových investičních příležitostí, které lépe zapadají do dlouhodobé strategie podfondu.
W&C od roku 2017 buduje diverzifikované portfolio kancelářských nemovitostí v hlavních městech regionu CEE. Vlastní 9 kancelářských budov a plánuje další akvizice kancelářských aktiv zejména v hlavních městech ČR a Polska, přičemž zvažuje i další trhy v regionu.
BBC1 v číslech
- Datum akvizice: březen 2021
- Pronajímatelná plocha: 9030 m² (kanceláře 7540 m² a retail 1490 m²)
- Parkovací místa: 58
- Lokalita: Mlynské Nivy, Plynárenská 1, Bratislava
- Aktuální obsazenost: přibližně 90 %
