Kavčí Hory Office Park v Praze změnil majitele
Společnost CA Immo prodala kancelářskou budovu Kavčí Hory Office Park v Praze na Pankráci s celkovou pronajímatelnou plochou 42 300 čtverečních metrů v souladu s účetní hodnotou. Budova má roční hrubý nájemní výnos činí přibližně 7,7 milionu eur. Obsazenost je 96 % a průměrná délka nájemních smluv (WAULT) téměř 4 roky. Nemovitost byla prodána skupině Conseq, hodnota transakce nebyla oznámena. Zahrnuje též 700 parkovacích míst.
„Po dosažení téměř plné obsazenosti je náš obchodní plán pro Kavčí Hory splněn. Tímto prodejem využíváme likviditu trhu k uvolnění kapitálu pro alternativní možnosti alokace a zároveň zpeněžujeme očekávané budoucí zisky v situaci, kdy již v rámci našeho obchodního modelu nevidíme výrazný prostor pro další tvorbu hodnoty,“ říká generální ředitel CA Immo Keegan Viscius.
Prodej je v souladu s dlouhodobou investiční strategií CA Immo, která se zaměřuje na velké, vysoce kvalitní kancelářské nemovitosti třídy A v prestižních lokalitách v centrech měst. V rámci této strategie prodává nemovitosti, které neodpovídají hlavnímu předmětu podnikání z hlediska třídy aktiv, umístění, kvality budovy, stáří nebo potenciálu tvorby hodnoty, a tím optimalizuje kvalitu a udržitelnost portfolia nemovitostí. Výnosy z těchto prodejů budou znovu investovány do projektů s vyšší přidanou hodnotou – včetně další výstavby prémiových nemovitostí v Berlíně, na splacení dluhů, k firemním účelům, vyplácení kapitálu akcionářům nebo na vybrané akvizice, pokud se objeví vhodné příležitosti.
K 30. září 2025 se portfolio CA Immo v Praze skládalo ze šesti kancelářských budov s celkovou pronajímatelnou plochou přibližně 110 000 m² a účetní hodnotou přibližně 400 milionů eur. Všechny budovy mají certifikát udržitelnosti LEED Platinum, LEED Gold nebo DGNB Platinum.
