Komerční centrum Platinium Brno změnilo majitele

14.09.2022 | Petr Bayer

Fond Prémiové nemovitosti patřící do Schönfeld & Co získal komerční centrum Platinium v Brně. Budova s tržním oceněním okolo 650 milionů korun generuje díky stabilním bankovním, finančním a obchodním nájemcům roční výnosy přes 40 milionů Kč. Fond získal budovu od skupiny RSBC

Platinium se nachází v městské části Brno-Žabovřesky s rychlou dostupností do centra města. Mezi klíčové nájemce patří například Gardner Denver, Cyrrus, ČSOB, Generali, Gemini oční klinika nebo Commerzbank. Komerční objekt je čtvrtou akvizicí fondu od jeho založení v roce 2020. Šestipatrová budova třídy A má pronajímatelnou plochu přes 8500 m², má zastřešené parkoviště a vjezd do podzemního podlaží s garážemi pro 165 stání.

„Se čtvrtým přírůstkem do nemovitostního portfolia se fond rozkročil mezi dvě stabilní výnosové komerční nemovitosti. Platinium Brno jsme získali ve výborné kondici, obsazené kvalitními nájemci. Společně s výrobně‑logistickým areálem Reda budou obě nemovitosti generovat do fondu silný a pravidelný hotovostní tok,“ říká ředitel společnosti Schönfeld & Co Nemovitosti Miloš Filip. Fond plánuje novou nemovitost držet dlouhodobě s ohledem na to, že jde o zajímavou výnosovou a stabilní část realitního trhu s dobrým potenciálem růstu tržní hodnoty.

„Budovu Platinium skupina RSBC pořídila v roce 2020. Za rok se podařilo udržet a prodloužit významné nájemní smlouvy, což umožnilo ve vhodný okamžik nemovitost prodat,“ dodává mluvčí RSBC Jana Zbortková,

Tržní hodnota nemovitostí v portfoliu fondu dosahuje po dokončení nejnovější transakce 1,3 miliardy Kč. Fond se akvizicí Platinium Brno dostává k cílenému poměru 70:30 komerčních a residenčních nemovitostí. Portfolio fondu doplňuje developerský rezidenční projekt ve Vršovicích v Praze se 40 bytovými jednotkami určenými k prodeji a další bytový nájemní dům v centru Prahy.

Další články k tématu