Metropolitní plán Prahy má umožnit výstavbu přes 350 tisíc bytů

Nový Metropolitní plán Prahy bude zveřejněn letos v říjnu. Na podzim se uskuteční veřejná projednání a schvalovat se bude za rok. Jedním z hlavních přínosů má být odblokování brownfieldů a podpora dostupnosti bydlení s kapacitou přes 350 000 nových bytů. Hlavní město v průběhu posledních dvou let zpracovalo zhruba 18 tisíc požadavků veřejnosti i všech 57 městských částí a upravilo Metropolitní plán hl. m. Prahy (MPP). Nyní Magistrát hl. m. Prahy dokončuje vypořádání a Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) připravuje aktualizaci vyhodnocení vlivů na životní prostředí.

„Nový plán Praha po 25 letech nutně potřebuje mj. proto, že odemyká brownfieldy a umožňuje tak výstavbu přibližně 350 tisíc nových bytů, ale zároveň pro developery stanovuje jasné podmínky, jako jsou realizace škol, školek, parků i potřebné infrastruktury,“ říká náměstek primátora Petr Hlaváček.

„Metropolitní plán je jedním z nejdůležitějších dokumentů, které ovlivní rozvoj Prahy na několik desetiletí dopředu. Oceňuji, že se podařilo zohlednit tisíce připomínek od veřejnosti, městských částí i odborníků. Nový plán pomůže odblokovat brownfieldy a umožní výstavbu desítek tisíc nových bytů, a přitom zachová charakter jednotlivých čtvrtí i historickou tvář města. Považuji za zásadní, aby město rostlo s rozmyslem, v dialogu a se silným důrazem na veřejný zájem.“ sděluje primátor Bohuslav Svoboda.

Podle aktuálního harmonogramu bude plán zveřejněn v říjnu 2025 a v listopadu se  uskuteční dvě opakovaná veřejná projednání. Veřejnosti, vlastníkům pozemků, městským částem i orgánům poslouží pro kontrolu, jak byly jejich připomínky zapracovány. Každý bude moci zaslat opět svůj názor přes Portál Pražana, a to k těm částem, které se v plánu na základě připomínek změnily. Zveřejněn bude plán také formou výstavy, která se bude konat v prostorách CAMP a chystají se i odborné semináře a akce pro veřejnost.

„Základním principem metropolitního plánu je ochrana jedinečnosti a charakteru jednotlivých lokalit ve městě. Zároveň plán umožní intenzivnější rozvoj města v plochách, které jsou k tomu vhodné, ať už jde o nevyužité brownfieldy v širším centru nebo připravované rozvojové lokality ve vnějším prstenci města, které mají nebo budou mít dobrou dostupnost kolejovou dopravou, např. v Letňanech, Dubči, na Západním městě či v okolí Depa Písnice,“ líčí ředitel IPR Ondřej Boháč.

Metropolitní plán (nový územní plán hl. m. Prahy) – hlavní přínosy pro město:

1. odblokování brownfieldů a podpora dostupnosti bydlení s kapacitou přes 350 000 nových bytů, a to za předem daných podmínek v plánovacích smlouvách a pravidlech pro developery
2. zapracované a aktualizované veškeré dopravní investice a projekty – vnitřní i vnější silniční okruh, vysokorychlostní tratě, nový projekt metropolitního expresu spodem
3. ochrana komerční vybavenosti na sídlištích
4. ochrana panoramat města a výšková regulace (dnes neexistující)
5. ochrana stabilizovaných území, charakteru lokalit a místních specifik, zabránění nežádoucímu zahušťování na nevhodných místech
6. mnohem vyšší ochrana ploch zelené infrastruktury a městských parků, včetně parkových prostranství na sídlištích, v rámci areálů vybavenosti (nemocnic) nebo v historickém centru
7. snadné a plně digitalizované pořizování budoucích změn plánu po jeho vydání
8. doplnění povinných plánovacích smluv tam, kde se vlastníkům zhodnocují pozemky, což garantuje koncepční a komplexní řešení velkých rozvojových území

 Další články k tématu