Novinky » Na dostupné bydlení půjde 2,5 miliardy Kč, postupně až 10 mld. ročně

Na dostupné bydlení půjde 2,5 miliardy Kč, postupně až 10 mld. ročně

20.03.2025 | Petr Bayer

Ministerstvu pro místní rozvoj vyjednalo s Evropskou komisí souhlas pro zvýhodněný úvěrový program na dostupné nájemní bydlení. Finanční nástroj s alokací 2,5 miliardy korun z Národního plánu obnovy samosprávám i soukromým investorům přinese možnost získat zvýhodněný úvěr na výstavbu, rekonstrukci nebo pořízení dostupného bydlení. Podpoří tak vznik nebo rekonstrukci nejméně 800 bytů. Vedle programu Dostupné nájemní bydlení je to za uplynulý rok už druhý finanční nástroj MMR, který podpoří nabídku dostupných bytů za nižší než tržní nájem.

„Z našich průzkumů mezi samosprávami i zkušeností z výjezdů po regionech vyplývá, že obce cítí potřebu reagovat na krizi bydlení. Jsou připraveny poskytovat byty za rozumný nájem mladým rodinám i všem dalším, kteří sami nezvládnou hypotéku,“ prohlásil ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek.

Program nabídne zvýhodněné půjčky, které podpoří větší bytové projekty s projektovými náklady nad 250 milionů korun. Cílem bude výstavba, rekonstrukce nebo nákup velkých bytových projektů – počítá se tak se zájmem především větších investorů, krajů a metropolí. Žadatelé mohou formou podřízeného úvěru získat až 80 % z celkové částky nákladů, alespoň 10 % musí být hrazeno z vlastních zdrojů. Úroková sazba se bude pohybovat v rozmezí 1 – 2 % p.a. Národní rozvojová banka už eviduje zájem o financování zhruba dvacítky projektů v hodnotě 10 miliard korun.

Notifikace u Evropské komise znamená, že poskytovatelé podpory ji musí oznamovat své záměry na podporu oblastí – jako je bydlení – z veřejných zdrojů. Cílem je prokázat, že kvůli investici z veřejných prostředků nedojde k narušení volného trhu, případně dokládají, že společenský přínos veřejné podpory převáží nad riziky. Teprve po analýze komise potvrdí, že záměr vyhovuje pravidlům a je slučitelný s vnitřním trhem a členská země může zahájit realizaci programu. „Naším cílem je nastartovat pravidelný a dlouhodobě předvídatelný tok investic do dostupného bydlení. Chceme se postupně dostat na 10 miliard korun ročně,“ líčí Kulhánek.

MMMR pomáhá městům nejen s financováním, ale také s přípravou projektů. Na projektovou dokumentaci už bylo v rámci Národního plánu obnovy vyčleněno přes 500 milionů korun. Ve všech krajích také vznikla Regionální centra podpory investic. Ta pod Státním fondem na podporu investic poskytla přes 2 00 konzultací v oblasti bytových projektů. Zároveň identifikovala a pomáhají vzniku více než 500 projektům dostupného bydlení za více než 30 miliard korun.

Další články k tématu