úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Na nový byt v Praze se vydělává už 16 let, v Berlíně polovinu

Byty - srovnání
15.12.2021  |  Petr Bayer

V Praze se na průměrný 70metrový nový vydělává již 15,9 roku, pokud nemá zájemce žádné jiné výdaje. To je ve srovnání s loňskem o 2 roky déle. Za posledních 5 let ceny bytů vzrostly o 90 %, mzdy jen o 33 %. Dostupnost bydlení je nyní nejhorší za celou dobu sledování Indexu Central Group.

Nabídková cena nových bytů v Praze za rok vzrostla o 20,3 % na rekordních 138 tisíc Kč za m2. Praha má dlouhodobě nejhorší dostupnost bydlení ze všech okolních metropolí. „Do cen bydlení se promítá prudké zdražování všech vstupů, stavebních materiálů, prací, pozemků i energií. Klíčovou roli v současné krizi ale hraje obrovský nepoměr nabídky nového bydlení a poptávky. Tu táhnou vysoké úspory domácností, snaha se zabezpečit v době vysoké inflace,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský.

„Aktuálně je na pražském trhu k dispozici jen 2750 nových bytů, to je meziročně o 52 % méně a je to nejtenčí zásoba v novodobé historii. Kritický nedostatek nových bytů je hlavní příčinou dosud nejhorší dostupnosti bydlení v Praze,“ líčí Kunovský. Zájem o nemovitosti je rekordní, za tři čtvrtletí se v metropoli prodalo 6100 bytů, o 300 více než za celý rok 2020. Poprvé se tak v Praze prodá přes 7 tisíc nových bytů ročně. „Roli hraje i fakt, že se lidé snaží získat hypotéku ještě za výhodnějších podmínek. ČNB totiž razantně zvyšuje úrokové sazby a od dubna 2022 znovu zavádí limity u hypoték,“ míní Kunovský.

Central Group v roce 2022 očekává, že nabídka nových bytů bude mírně růst, stále ale nebude schopna pokrýt poptávku. Pokračovat, i když mírněji, bude i růst cen kolem 5 - 10 % za rok. „Očekáváme, že minimálně v první polovině příštího roku budou stavebnictví nadále výrazně ovlivňovat rostoucí ceny prací a materiálů. Zvyšování úrokových sazeb může zdražit financování projektů. Někteří menší stavitelé se vlivem těchto faktorů mohou dostat do problémů, a své projekty tak budou nuceni odložit nebo dokonce prodat,“ upozorňuje Kunovský.

Města a obce, kde se nové byty staví, z peněz vybraných státem na DPH ale nemají téměř nic, a nové výstavbě se proto často logicky brání. Řešením může být snížení DPH u nových bytů z 15 na 10 % s tím, že zbývajících 5 % by formou místního poplatku získávaly obce. 

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« leden 2022 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.