úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Na nový byt v Praze se vydělává už 16 let, v Berlíně polovinu

15.12.2021  |  Petr Bayer

V Praze se na průměrný 70metrový nový vydělává již 15,9 roku, pokud nemá zájemce žádné jiné výdaje. To je ve srovnání s loňskem o 2 roky déle. Za posledních 5 let ceny bytů vzrostly o 90 %, mzdy jen o 33 %. Dostupnost bydlení je nyní nejhorší za celou dobu sledování Indexu Central Group.

Nabídková cena nových bytů v Praze za rok vzrostla o 20,3 % na rekordních 138 tisíc Kč za m2. Praha má dlouhodobě nejhorší dostupnost bydlení ze všech okolních metropolí. „Do cen bydlení se promítá prudké zdražování všech vstupů, stavebních materiálů, prací, pozemků i energií. Klíčovou roli v současné krizi ale hraje obrovský nepoměr nabídky nového bydlení a poptávky. Tu táhnou vysoké úspory domácností, snaha se zabezpečit v době vysoké inflace,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský.

„Aktuálně je na pražském trhu k dispozici jen 2750 nových bytů, to je meziročně o 52 % méně a je to nejtenčí zásoba v novodobé historii. Kritický nedostatek nových bytů je hlavní příčinou dosud nejhorší dostupnosti bydlení v Praze,“ líčí Kunovský. Zájem o nemovitosti je rekordní, za tři čtvrtletí se v metropoli prodalo 6100 bytů, o 300 více než za celý rok 2020. Poprvé se tak v Praze prodá přes 7 tisíc nových bytů ročně. „Roli hraje i fakt, že se lidé snaží získat hypotéku ještě za výhodnějších podmínek. ČNB totiž razantně zvyšuje úrokové sazby a od dubna 2022 znovu zavádí limity u hypoték,“ míní Kunovský.

Central Group v roce 2022 očekává, že nabídka nových bytů bude mírně růst, stále ale nebude schopna pokrýt poptávku. Pokračovat, i když mírněji, bude i růst cen kolem 5 - 10 % za rok. „Očekáváme, že minimálně v první polovině příštího roku budou stavebnictví nadále výrazně ovlivňovat rostoucí ceny prací a materiálů. Zvyšování úrokových sazeb může zdražit financování projektů. Někteří menší stavitelé se vlivem těchto faktorů mohou dostat do problémů, a své projekty tak budou nuceni odložit nebo dokonce prodat,“ upozorňuje Kunovský.

Města a obce, kde se nové byty staví, z peněz vybraných státem na DPH ale nemají téměř nic, a nové výstavbě se proto často logicky brání. Řešením může být snížení DPH u nových bytů z 15 na 10 % s tím, že zbývajících 5 % by formou místního poplatku získávaly obce. 

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

13.06.2023 Soutěž ČDS zná vítěze, Skypaper ocenil silnici v CHKO Slavkovský les

Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…

23.05.2023 Skypaper opět hlavním mediálním partnerem prestižní stavební soutěže ČDS

Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« březen 2024 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce