-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Novinky » Necelá čtvrtina developerů chce přispívat do pražského fondu veřejných investic

Necelá čtvrtina developerů chce přispívat do pražského fondu veřejných investic

09.07.2020 | Petr Bayer Aktualizováno: 08.07.2020

Se založením Celopražského fondu veřejných investic, do nějž by developeři plánující v Praze realizovat projekty přispěli předem stanoveným poplatkem, souhlasí pouze 23 % dotázaných developerů. Částečně souhlasí 45 % a zbylá třetina se založením fondu nesouhlasí vůbec. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q2/2020, zpracované analytickou společností CEEC Research.

S návrhem přišlo Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) kvůli rostoucím nárokům na občanskou vybavenost a dopravní infrastrukturu, které jsou nyní financovány z rozpočtu města. Částka developerských příspěvků by se odvíjela od velikosti plánovaného projektu a příspěvky by byly investovány právě do zmíněných oblastí. Podle SAR by příspěvek u rezidenčních staveb mohl činit okolo 500 Kč za m² hrubé podlažní plochy bytu, což by představovalo zhruba 50 000 Kč za byt. Stejným příspěvkem podle dokumentu „Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7“ přispívají developeři, jejichž projekty se realizují v Praze 7.

„Jedná se o velmi složitou otázku, kde se domníváme, že za určitých podmínek a v určitém rozsahu by jistě povinnost platit měla, ale neměla by zde být suplována role státu a jeho často velmi neefektivního nakládání s veřejnými financemi,“ říká projektový manažer společnosti Properity Ondřej Valouch. „Vždy záleží na velikosti projektu, a jakým způsobem ovlivní okolí. Proto si myslím, že se k této otázce má přistupovat individuálně. Nicméně základní principy lze zakotvit i v legislativě,“ míní manažer Gartal Corporate Group Petr Fiala.

Nyní o investicích rozhodují městské části po dohodě s developery, takže v každé městské části postupují jinak. Zakotvení povinnosti přispívat na náklady na občanskou vybavenost v zákoně nechce 84 % developerů, souhlasí pouhých 16 %. Pokud by byl Celopražský fond veřejných investic založen, případná povinnost odvádět poplatek do fondu by se promítla v ceně nemovitostí. Podle 90 % dotázaných by cena nemovitostí vzrostla o poměrnou část, aby mohli developeři pokrýt náklady s tímto spojené. Pouhá desetina developerských firem by cenu neměnila.

Další články k tématu