úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Nedostatečná nabídka zamíchala pořadím developerů, v čele Central Group, YIT a Acord

17.05.2019  |  Petr Bayer

 

Uměle omezená nabídka nových bytů v Praze kvůli komplikovanému povolování se odráží na dosud velmi stabilním žebříčku největších developerů. Za první čtvrtletí byli investoři schopni dodat na pražský trh podle analýzy Trigemy jen 1340 nových bytů. K umístění mezi 10 největšími developery tak stačí za čtvrtletí prodat 40 bytů. Na čele jsou Central Group (179 prodaných bytů), YIT Stavo (76) a Acord Invest (66). V pořadí klesly například Finep, z desítky vypadly Skanska Reality nebo Ekospol. Central Group přes první místo výrazně snížil tržní, který se pohyboval kolem pětiny trhu.

„Fakt, že za změnami na trhu stojí především nedostatečná nabídka v důsledku pomalého povolování, potvrzuje také stále silnější zastoupení firem, které se zaměřují na rekonstrukce. Ty totiž nepodstupují tak složitý povolovací proces, jako novostavby,“ vysvětluje výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková. Typickými představiteli, jež se zaměřují na rekonstrukce, jsou PSN či Acord Invest.

 

Žebříček rezidenčních developerů v Praze za 1. čtvrtletí 2019

Pořadí

Společnost

Podíl na trhu

Prodaných bytů

1.

Central Group

14,9 %

179

2.

YIT Stavo

6,3 %

76

3.

Acord Invest

5,5 %

66

4.

Vivus

5,4 %

65

5. – 6.

Pražská správa nemovitostí

5,2 %

62

5. – 6.

Afi-Europe

5,2 %

62

7.

Karlín Group a Horizon Holding

4,9 %

59

8.

Finep

4,8 %

58

9.

Metrostav

3,2 %

38

10.

Crestyl

3,0 %

36

Celkem v Praze prodáno všemi developery

1200

Zdroj: Společné analýzy Trigema, Skanska Reality a Central Group. Počty bytů jsou vykázány na základě úbytku bytů z internetových ceníků developerů mezi 1. 1. 2019 a 31. 3. 2019. Nejsou započítány blokové prodeje celých projektů jiným subjektům například družstvům, pokud jsou (nebo byly) byty nadále v prodeji u těchto sekundárních prodejců.

Loni za celý rok developeři v Praze prodali zhruba 5000 bytů, což je meziroční pokles o 500 bytů. Jedničkou byl s 850 byty Central Group, následoval Finep se zhruba polovičním prodejem a dále Skanska Reality. Letos bude s ohledem na zatím stále setrvalou stagnaci v povolování nové výstavby prodej novostaveb v Praze dále klesat až na 4800 nebo dokonce 4600 bytů. „Záleží na tom, co se nám podaří provést zdárně povolovacím procesem. Nicméně v letošním roce bychom mohli dát na trh zhruba 800 bytů a prodat mezi 800 až 1000 byty,“ dodává Tomášková.

Výrazně urychlit povolování bytových domů a dopravní infrastruktury má nová vyhláška, kterou připravila pražská radní Hana Kordová Marvanová. Podle ní by vznikl speciální stavební úřad, který by mimo jiné posuzoval všechny stavební záměry s hrubou podlažní plochou větší než čtyři tisíce metrů čtverečních. Spadaly by tak pod něj všechny rezidenční projekty s více než zhruba 60 byty. „Jde o výrazný krok správným směrem, který byl potřeba už dávno. Pokud by tu totiž centralizovaný stavební úřad zůstal, žádná bytová krize by v hlavním městě nenastala,“ míní generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Další články k tématu 

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte letos ve vaší stavební firmě?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2020 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.