Ceny nemovitostí rostou v současné době celosvětově, nejen v Česku, obecně přitom platí, že vyšší cena se dosahuje za byt než dům. Hongkong je nejdražším městem pro koupi domu i bytu v centru města s průměrnou cenou 2330,81 kanadských dolarů za čtvereční stopu (443 tisíc Kč za m2) u bytu. Vyplývá to z průzkumu Century 21 Kanada, který zahrnuje 75 měst 27 zemí světa. V Praze dosahují průměrné ceny za m2 přibližně 90 tisíc Kč.
V nejdražším městě Hongkongu se rodinný dům ve čtvrti Kowloon prodává za 3570 kanadských dolarů (61 104 Kč) za čtvereční stopu (v přepočtu 680 tisíc Kč za m2), tedy 3,5krát dráže než v Pekingu, druhém nejdražším městě světa.
Data ukázala, že v kanadském západním Vancouveru jsou ceny téměř shodné se San Franciscem, s průměrem 824,47 kanadských dolarů (zhruba 14 111 Kč) za čtvereční stopu u rodinného domu a 1172,80 CAD u bytu ve Vancouveru a 934,96 dolarů u rodinného domu a 1454,57 CAD u bytu v San Franciscu. V Torontu (Richmond Hill) je trh s byty srovnatelný s Tokiem. V Torontu byt pořídíte za 833,20 CAD (zhruba 14 260 Kč) za čtvereční stopu, v Tokiu za 775,72 CAD. Průměrná cena za rodinný dům v Montrealu se rovná 519,51 CAD za čtvereční stopu a nejvíce se blíží cenám domů v New Yorku, kde dosahují 508,62 CAD (8705 Kč).
Century 21 Kanada provedla podobný průzkum již v roce 2007. V té době bylo v Singapuru možné pořídit si vilu za jednu z nejnižších kupních cen na světě (373 857 CAD, přibližně 6,398 578 Kč). O deset let později v roce 2017 vzrostla průměrná cena více než šestkrát na 2,261 436 CAD.
Po Hongkongu je nejdražším městem pro koupi bytu Al Khobar (Saúdská Arábie). Šanghaj je třetím nejdražším místem na světě pro koupi rodinného domu, kde cena dosahuje 955,39 kanadských dolarů za čtvereční stopu a Kanada je třetím nejdražším místem pro koupi bytu s kupní cenou ve výši 1454,57 CAD za čtvereční stopu. Na druhém konci žebříčku je Maricaibo-Zuila ve Venezuele, kde je možné pořídit nemovitost za nejnižší cenu na světě 10,17 dolarů za čtvereční stopu.
ČR nezůstává s růstem cen pozadu
V Praze v posledních letech s cenami nájemního bydlení hýbou především dva faktory. „Výše nájemného kopíruje rostoucí ceny nemovitostí, v některých oblastech plus 15 až 20 % za rok. Vliv na ceny má i nový fenomén sdílené ekonomiky. Krátkodobým pronájmem nemovitosti turistům je možné zvýšit výnos bytu v dobré lokalitě i o 100 % oproti klasickému pronájmu dlouhodobému. Řada lidí podnikajících v tomto oboru si tak dlouhodobě pronajímá byty, které následně poskytne ke krátkodobému ubytování. Toto pochopitelně dramaticky zvyšuje poptávku a žene ceny nájemního bydlení výš. V současné době se v širším centru Prahy, jako jsou Žižkov, Vinohrady, Karlín, Holešovice běžně pohybujeme na úrovni 300 až 350 korun za m2 měsíčně, v centru Prahy i 450 korun,“ líčí generální ředitel Century 21 Lubomír Milek.
Ceny za čtvereční metr nemovitostí ve světových metropolích, zdroj: CENTURY 21
Země |
Město |
Byt (čtv. stopa) v kan. dolarech |
Dům (čtv. stopa) v kan. dolarech |
Austrálie |
Adelaide |
253,95 |
201,79 |
Melbourne |
580,62 |
436,35 |
|
Sydney |
952,25 |
742,31 |
|
Bahrain |
Amwaj Islands |
214,8 |
303,25 |
Juffair |
235,86 |
336,94 |
|
Benelux |
Antverpy |
245,03 |
167,32 |
Brusel |
316,43 |
271,81 |
|
Liege |
202,81 |
219,4 |
|
Kambodža |
Phnom Penh |
210,08 |
203,76 |
Sihanoukville |
219,09 |
28,6 |
|
Kanada |
Vacouver |
1172,8 |
824,47 |
Toronto |
833,2 |
594,66 |
|
Montreal |
538,75 |
519,51 |
|
Čína |
Peking |
952,65 |
1005,31 |
Chengdu |
339,54 |
347,29 |
|
Šanghaj |
899,48 |
955,39 |
|
Dominikánská republika |
Sosua-Cabarete |
130,11 |
95,86 |
Las Terrenas |
198,05 |
29,66 |
|
Francie |
Lyon |
NA |
330,2 |
Toulose |
NA |
187,99 |
|
Nice |
NA |
434,11 |
|
Německo |
Dusseldorf |
407,21 |
689,48 |
Wiesbaden |
352,39 |
635,35 |
|
Berlín |
362,28 |
474,52 |
|
Hong Kong |
Hong Kong |
2330,81 |
3254,71 |
New Territories |
1804,59 |
1327,5 |
|
Kowloon |
1911,2 |
3570,23 |
|
Izrael |
Haifa |
427,06 |
NA |
Beer Sheva |
341,65 |
341,65 |
|
Hod Hasharon |
544,5 |
576,53 |
|
Jamajka |
Kingston |
22,24 |
20,59 |
Mandeville |
0,07 |
23,55 |
|
Montego Bay |
19,07 |
18,3 |
|
Japonsko |
Tokyo |
775,72 |
316,65 |
Nayoga |
312,51 |
217,62 |
|
Osaka |
415,28 |
243,09 |
|
Jižní Korea |
Soul |
683,22 |
440,82 |
Jeju |
348,32 |
89,21 |
|
Busan |
313,55 |
122,87 |
|
Mauricius |
Mont Choisy |
281,92 |
385,48 |
Grand Gaube |
479,17 |
561,47 |
|
Grand Bay |
446,2 |
662,71 |
|
Mongolsko |
Ulanbátar |
95,53 |
92,07 |
Erdenet |
69,83 |
36,43 |
|
Darkhan |
67,22 |
36,43 |
|
Nový Zéland |
Auckland |
491,2 |
564,38 |
Chriskchurch |
289,81 |
275,6 |
|
Wellington |
392,96 |
335,3 |
|
Peru |
Lima |
221,63 |
243,16 |
Portugalsko |
Lisabon |
323,3 |
302,52 |
Albufeira |
187,35 |
219,55 |
|
Porto |
167,78 |
142,96 |
|
Saúdská Arábie |
Riyadh |
154,43 |
144,13 |
Al Khobar |
1479,92 |
149,28 |
|
Jeddah |
167,3 |
154,43 |
|
Singapur |
Singapur |
1038,78 |
921,48 |
Slovensko |
Bratislava |
326,96 |
186,83 |
Nitra |
221,53 |
181,95 |
|
Jižní Afrika |
Sandton |
151,16 |
94,38 |
Durban Suburbs |
166,48 |
84,65 |
|
Kapské město |
142,96 |
84,69 |
|
Taiwan |
Taipei |
675,31 |
697,6 |
Taichung |
164 |
235,78 |
|
Nové Taipei |
367,91 |
352,64 |
|
Turecko |
Istanbul |
149,88 |
238,1 |
Ismir |
79,47 |
122,56 |
|
Ankara |
56,65 |
77,47 |
|
USA |
Chicago |
217,5 |
217,67 |
Washington D.C. |
669,5 |
196 |
|
Los Angeles |
344,81 |
334,06 |
|
New York |
1110,77 |
508,62 |
|
San Francisco |
1454,57 |
934,96 |
|
Venezuela |
Caracas- D.C. |
47,55 |
51,43 |
Puerto La Cruz- Anzoategul |
50,52 |
30,15 |
|
Maricaibo - Zulia |
12,74 |
10,16 |
Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…
Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…
Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?
růst nad 5 %Petr Bayer | |
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
mobil: | +420 602 309 872 |
e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |