Novinky » Nejdražší byty jsou v Hongkongu, pětinásobně oproti Praze

Nejdražší byty jsou v Hongkongu, pětinásobně oproti Praze

13.02.2018 | Petr Bayer

Ceny nemovitostí rostou v současné době celosvětově, nejen v Česku, obecně přitom platí, že vyšší cena se dosahuje za byt než dům. Hongkong je nejdražším městem pro koupi domu i bytu v centru města s průměrnou cenou 2330,81 kanadských dolarů za čtvereční stopu (443 tisíc Kč za m2) u bytu. Vyplývá to z průzkumu Century 21 Kanada, který zahrnuje 75 měst 27 zemí světa. V Praze dosahují průměrné ceny za m2 přibližně 90 tisíc Kč.

V nejdražším městě Hongkongu se rodinný dům ve čtvrti Kowloon prodává za 3570 kanadských dolarů (61 104 Kč) za čtvereční stopu (v přepočtu 680 tisíc Kč za m2), tedy 3,5krát dráže než v Pekingu, druhém nejdražším městě světa.

Data ukázala, že v kanadském západním Vancouveru jsou ceny téměř shodné se San Franciscem, s průměrem 824,47 kanadských dolarů (zhruba 14 111 Kč) za čtvereční stopu u rodinného domu a 1172,80 CAD u bytu ve Vancouveru a 934,96 dolarů u rodinného domu a 1454,57 CAD u bytu v San Franciscu. V Torontu (Richmond Hill) je trh s byty srovnatelný s Tokiem. V Torontu byt pořídíte za 833,20 CAD (zhruba 14 260 Kč) za čtvereční stopu, v Tokiu za 775,72 CAD. Průměrná cena za rodinný dům v Montrealu se rovná 519,51 CAD za čtvereční stopu a nejvíce se blíží cenám domů v New Yorku, kde dosahují 508,62 CAD (8705 Kč).

Century 21 Kanada provedla podobný průzkum již v roce 2007. V té době bylo v Singapuru možné pořídit si vilu za jednu z nejnižších kupních cen na světě (373 857 CAD, přibližně 6,398 578 Kč). O deset let později v roce 2017 vzrostla průměrná cena více než šestkrát na 2,261 436 CAD.

Po Hongkongu je nejdražším městem pro koupi bytu Al Khobar (Saúdská Arábie). Šanghaj je třetím nejdražším místem na světě pro koupi rodinného domu, kde cena dosahuje 955,39 kanadských dolarů za čtvereční stopu a Kanada je třetím nejdražším místem pro koupi bytu s kupní cenou ve výši 1454,57 CAD za čtvereční stopu. Na druhém konci žebříčku je Maricaibo-Zuila ve Venezuele, kde je možné pořídit nemovitost za nejnižší cenu na světě 10,17 dolarů za čtvereční stopu.

ČR nezůstává s růstem cen pozadu

V Praze v posledních letech s cenami nájemního bydlení hýbou především dva faktory. „Výše nájemného kopíruje rostoucí ceny nemovitostí, v některých oblastech plus 15 až 20 % za rok. Vliv na ceny má i nový fenomén sdílené ekonomiky. Krátkodobým pronájmem nemovitosti turistům je možné zvýšit výnos bytu v dobré lokalitě i o 100 % oproti klasickému pronájmu dlouhodobému. Řada lidí podnikajících v tomto oboru si tak dlouhodobě pronajímá byty, které následně poskytne ke krátkodobému ubytování. Toto pochopitelně dramaticky zvyšuje poptávku a žene ceny nájemního bydlení výš. V současné době se v širším centru Prahy, jako jsou Žižkov, Vinohrady, Karlín, Holešovice běžně pohybujeme na úrovni 300 až 350 korun za m2 měsíčně, v centru Prahy i 450 korun,“ líčí generální ředitel Century 21 Lubomír Milek.

Ceny za čtvereční metr nemovitostí ve světových metropolích, zdroj: CENTURY 21

Země	Město	Byt (čtv. stopa) v kan. dolarech	Dům (čtv. stopa) v kan. dolarech
Austrálie	Adelaide	253,95	201,79
	Melbourne	580,62	436,35
	Sydney	952,25	742,31
Bahrain	Amwaj Islands	214,8	303,25
Bahrain	Juffair	235,86	336,94
Benelux	Antverpy	245,03	167,32
	Brusel	316,43	271,81
	Liege	202,81	219,4
Kambodža	Phnom Penh	210,08	203,76
Kambodža	Sihanoukville	219,09	28,6
Kanada	Vacouver	1172,8	824,47
	Toronto	833,2	594,66
	Montreal	538,75	519,51
Čína	Peking	952,65	1005,31
	Chengdu	339,54	347,29
	Šanghaj	899,48	955,39
Dominikánská republika	Sosua-Cabarete	130,11	95,86
Dominikánská republika	Las Terrenas	198,05	29,66
Francie	Lyon	NA	330,2
	Toulose	NA	187,99
	Nice	NA	434,11
Německo	Dusseldorf	407,21	689,48
	Wiesbaden	352,39	635,35
	Berlín	362,28	474,52
Hong Kong	Hong Kong	2330,81	3254,71
	New Territories	1804,59	1327,5
	Kowloon	1911,2	3570,23
Izrael	Haifa	427,06	NA
	Beer Sheva	341,65	341,65
	Hod Hasharon	544,5	576,53
Jamajka	Kingston	22,24	20,59
	Mandeville	0,07	23,55
	Montego Bay	19,07	18,3
Japonsko	Tokyo	775,72	316,65
	Nayoga	312,51	217,62
	Osaka	415,28	243,09
Jižní Korea	Soul	683,22	440,82
	Jeju	348,32	89,21
	Busan	313,55	122,87
Mauricius	Mont Choisy	281,92	385,48
	Grand Gaube	479,17	561,47
	Grand Bay	446,2	662,71
Mongolsko	Ulanbátar	95,53	92,07
	Erdenet	69,83	36,43
	Darkhan	67,22	36,43
Nový Zéland	Auckland	491,2	564,38
	Chriskchurch	289,81	275,6
	Wellington	392,96	335,3
Peru	Lima	221,63	243,16
Portugalsko	Lisabon	323,3	302,52
	Albufeira	187,35	219,55
	Porto	167,78	142,96
Saúdská Arábie	Riyadh	154,43	144,13
	Al Khobar	1479,92	149,28
	Jeddah	167,3	154,43
Singapur	Singapur	1038,78	921,48
Slovensko	Bratislava	326,96	186,83
Slovensko	Nitra	221,53	181,95
Jižní Afrika	Sandton	151,16	94,38
	Durban Suburbs	166,48	84,65
	Kapské město	142,96	84,69
Taiwan	Taipei	675,31	697,6
	Taichung	164	235,78
	Nové Taipei	367,91	352,64
Turecko	Istanbul	149,88	238,1
	Ismir	79,47	122,56
	Ankara	56,65	77,47
USA	Chicago	217,5	217,67
	Washington D.C.	669,5	196
	Los Angeles	344,81	334,06
	New York	1110,77	508,62
	San Francisco	1454,57	934,96
Venezuela	Caracas- D.C.	47,55	51,43
	Puerto La Cruz- Anzoategul	50,52	30,15
	Maricaibo - Zulia	12,74	10,16