Nejdražší byty na světě má Monako, stojí 10x více než v Praze

24.05.2024 | Petr Bayer

Monako je nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur) za čtvereční metr, což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur z roku 2021. Byt 40 m² se pronajímá v průměru za 110 000 korun měsíčně. Objem rezidenčních transakcí v Monaku v roce 2023 sice poklesl o 8,7 %, přesto dosahuje přes 3,2 miliardy eur. Uvádí to studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023. Pro srovnání m² v Praze stojí kolem 140 tisíc Kč.

Prodeje novostaveb v Monaku přesáhly miliardu eur a téměř vyrovnávají rekordní objem z roku 2022. V průběhu roku 2023 se v knížectví uskutečnilo 416 transakcí, což představuje přibližně pětinový pokles oproti předchozímu roku.

Závod o získání prostoru v Monaku pokračuje díky dopadům pandemie, která u mnoha lidí způsobila přehodnocení bytových potřeb. „V Monaku se v posledních letech změnil přístup k žádostem o pobytové karty, kdy velikost nemovitosti musí odpovídat velikosti rodiny žádající o pobyt. Proto prodeje větších bytů s třemi a více místnostmi tvořily v loňském roce více než 60 % prodejů novostaveb a 22 % přeprodejů v celém knížectví,“ říká manažerka Savills CZ & SK Lucie Hanuš.

„Po desetiletí převládal na monackém trhu s nemovitostmi chronický nedostatek nabídky. U mikrostátu o velikosti méně než poloviny Central Parku v New Yorku, to není překvapivé. Ve snaze uspokojit trvale vysokou úroveň poptávky pokračují stavební projekty rychlým tempem, například oblasti Mareterra a Bay House rozšířily rezidenční trh o 166 nových bytů a 15 vil,“ doplňuje vedoucí Savills Monaco Irene Luke.

Nejdražší čtvrtí se druhým rokem po sobě stalo Larvotto, kde ceny meziročně vzrostly o 6 % na více než 1,6 milionu korun (65 000 eur) za m². Nicméně u čtvrti, kde se každoročně prodává jen velmi málo nemovitostí (od roku 2010 v průměru 4 nemovitosti ročně), má každá transakce s vysokou cenou potenciál zkreslit průměrnou cenu za m².

Další články k tématu