úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Nejhůře dostupné bydlení ve střední Evropě je v Praze, vede Varšava

Foto Skypaper
28.05.2021  |  Petr Bayer

V hlavních městech zemí Visegrádské čtyřky (ČR, Polsko, Slovensko a Maďarsko) je nejhůře dostupné bydlení v Praze. V minulém roce se v ní postavilo nejméně bytů, jejich cena byla nejvyšší. Loni se v Praze dokončilo 5280 bytů, ve Varšavě 22 570, Budapešti 6340 a v Bratislavě 5770 bytů. Na počet obyvatel se trh s bydlením nejvíce rozvíjel v hlavním městě Polska.

Klíčovým ukazatelem trhu bydlení je průměrná cena za čtvereční metr prodaného bytu. Ceny bytů v Praze se pohybují výrazně nad ostatními městy. V českém hlavním městě podle dat společnosti JLL dosáhla na konci loňského roku 107 tisíc korun za m2, což je dvakrát více než v Budapešti, která dosáhla 56 200 korun za m2 a více než 1,5násobek ceny ve Varšavě, kde se platí v průměru 64 400 korun za m2. Je nutno zmínit, že standard doručení bytů ve Varšavě odpovídá typu shell and core, kdy je potřeba připočítat k ceně přibližně 16 % na dokončovací práce, což celkovou cenu zvýší na 74 700 za m2. Ceny bydlení v Bratislavě se blíží Praze, kupující platili za m2 91 000 Kč.

„I přes blízkost trhů střední Evropy mají jednotlivé země specifika, ať už jde o standard doručení bytových jednotek nebo sazbu DPH. I po přihlédnutí k těmto rozdílům je zřejmé, že nejméně dostupné bydlení je v Praze a zároveň je tady nejnižší výstavba. Doba covidová přinesla zvýšený zájem o nákup bytu a poptávka je zčásti vyhnána také podílem investičních bytů, které v minulosti také přispěly k tomu, že v Praze jsou ceny vyšší než v jiných hlavních městech CEE. Dalším faktorem, který celému vývoji neprospívá, je délka povolovacích procesů,“ říká vedoucí oddělení průzkumu trhu v JLL Blanka Vačkova.

„Podle žebříčku Doing Business se ČR umístila na 157. místě ze 190 zemí v rychlosti vyřizování stavebního povolení. Například Polsko je na 39. příčce a staví výrazně více bytů než u nás,“ dodává Vačkova. Na zakoupení bytu o velikost 60 m2 je v Praze třeba 147 měsíčních hrubých platů, v Bratislavě 133, Varšavě 98 a Budapešti 92. 

Rok 2020

Praha

Varšava

Budapešť

Bratislava

Počet dokončených bytů

              5 280

         22 570

         6 340

5 770 (BA kraj)

Průměrná hrubá cena za nové byty v nabídce (Kč/m2)

107 000

64 400

56 200

91 000

Počet obyvatel (k 31. 12. 2020)

1 335 084

1 793 579

1 750 216

432 836

Průměrná hrubá měsíční mzda dle lokality (město nebo kraj), v CZK

43,675

39,440

36,900

41,150

Počet měsíčních hrubých platů potřebných ke koupi bytu o rozloze 60m2

147

98

92

133

 Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

15.09.2020 Skypaper hlavním mediálním partnerem konference Chytrá a čistá mobilita

Dopravní trendy budoucnosti jsou hlavním tématem 7. ročníku konference Chytrá a čistá mobilita, která se uskuteční…

27.02.2020 Časopis Skypaper opět v porotě ČDS a udělí cenu za celospolečenský přínos

Již 17. ročník celostátní soutěže Česká dopravní stavba (ČDS) přijímá přihlášky za zvýhodněných podmínek do 6. dubna…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Jaký vývoj očekáváte ve vaší stavební firmě v roce 2021?

růst nad 5 %
 
růst do 5 %
 
stagnaci
 
pokles do 5 %
 
pokles nad 5 %
 

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2021 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Akce
Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím.