-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
-S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Nejhůře dostupné bydlení ve střední Evropě je v Praze, vede Varšava
V hlavních městech zemí Visegrádské čtyřky (ČR, Polsko, Slovensko a Maďarsko) je nejhůře dostupné bydlení v Praze. V minulém roce se v ní postavilo nejméně bytů, jejich cena byla nejvyšší. Loni se v Praze dokončilo 5280 bytů, ve Varšavě 22 570, Budapešti 6340 a v Bratislavě 5770 bytů. Na počet obyvatel se trh s bydlením nejvíce rozvíjel v hlavním městě Polska.
Klíčovým ukazatelem trhu bydlení je průměrná cena za čtvereční metr prodaného bytu. Ceny bytů v Praze se pohybují výrazně nad ostatními městy. V českém hlavním městě podle dat společnosti JLL dosáhla na konci loňského roku 107 tisíc korun za m2, což je dvakrát více než v Budapešti, která dosáhla 56 200 korun za m2 a více než 1,5násobek ceny ve Varšavě, kde se platí v průměru 64 400 korun za m2. Je nutno zmínit, že standard doručení bytů ve Varšavě odpovídá typu shell and core, kdy je potřeba připočítat k ceně přibližně 16 % na dokončovací práce, což celkovou cenu zvýší na 74 700 za m2. Ceny bydlení v Bratislavě se blíží Praze, kupující platili za m2 91 000 Kč.
„I přes blízkost trhů střední Evropy mají jednotlivé země specifika, ať už jde o standard doručení bytových jednotek nebo sazbu DPH. I po přihlédnutí k těmto rozdílům je zřejmé, že nejméně dostupné bydlení je v Praze a zároveň je tady nejnižší výstavba. Doba covidová přinesla zvýšený zájem o nákup bytu a poptávka je zčásti vyhnána také podílem investičních bytů, které v minulosti také přispěly k tomu, že v Praze jsou ceny vyšší než v jiných hlavních městech CEE. Dalším faktorem, který celému vývoji neprospívá, je délka povolovacích procesů,“ říká vedoucí oddělení průzkumu trhu v JLL Blanka Vačkova.
„Podle žebříčku Doing Business se ČR umístila na 157. místě ze 190 zemí v rychlosti vyřizování stavebního povolení. Například Polsko je na 39. příčce a staví výrazně více bytů než u nás,“ dodává Vačkova. Na zakoupení bytu o velikost 60 m2 je v Praze třeba 147 měsíčních hrubých platů, v Bratislavě 133, Varšavě 98 a Budapešti 92.
|
Rok 2020 |
Praha |
Varšava |
Budapešť |
Bratislava |
|
Počet dokončených bytů |
5 280 |
22 570 |
6 340 |
5 770 (BA kraj) |
|
Průměrná hrubá cena za nové byty v nabídce (Kč/m2) |
107 000 |
64 400 |
56 200 |
91 000 |
|
Počet obyvatel (k 31. 12. 2020) |
1 335 084 |
1 793 579 |
1 750 216 |
432 836 |
|
Průměrná hrubá měsíční mzda dle lokality (město nebo kraj), v CZK |
43,675 |
39,440 |
36,900 |
41,150 |
|
Počet měsíčních hrubých platů potřebných ke koupi bytu o rozloze 60m2 |
147 |
98 |
92 |
133 |
Odběr newsletteru
Aktuality
Ve čtvrtek 8. června 2023 byli na Galavečeru v Městské knihovně v Praze oceněni soutěžící, kteří získali tituly a…
Jubilejní 20. ročník prestižní celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie a inovace (ČDS) vyhlásí vítěze…
Rychlé vyhledávání
Anketa
Co by nejvíce pomohlo ve vaší firmě překonat současné energetické potíže?
masívnější podpora obnovitelných zdrojů (soláry, větrníky...)Fotogalerie
Kalendář akcí
Kontakt
| Petr Bayer | |
|
Jilemnického 2238 53002 Pardubice Česká republika | |
| mobil: | +420 602 309 872 |
| e-mail: | bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz |
