Novinky » Nová rezidenční čtvrť v Hloubětíně se má stavět v roce 2021 s náklady 6 miliard Kč

Nová rezidenční čtvrť v Hloubětíně se má stavět v roce 2021 s náklady 6 miliard Kč

07.02.2019 | Petr Bayer

Dosluhující skladový a průmyslový areál Tesly Hloubětín v Praze by měla za několik let nahradit moderní rezidenční čtvrť. Probíhá změna územního plánu, pracuje se na projektové dokumentaci a již v roce 2021 by mohly být zahájit stavební práce na projektu se zhruba 1500 novými byty, s obchody, restauracemi, kavárnami, službami, zelenými plochami a občanskou vybaveností. Celková investice developera Central Group přesáhne šest miliard korun.

„Pro tuto oblast je živé město určitě lepším řešením než stávající průmyslové využití. Proto je pro městskou část pozitivní, že tak velké rozvojové území je nyní v rukou developera, se kterým jsme se dokázali dohodnout na potřebách města v této oblasti. Výsledkem tak bude například i mateřská škola přímo v projektu,“ říká starosta Prahy 9 Jan Jarolím. „Oceňujeme, že architektura reaguje na industriální charakter původního území a jsme zároveň rádi, že investor počítá s obchody a službami směrem do Poděbradské ulice, která tak bude atraktivnější nejen pro nově přistěhovalé, ale i pro starousedlíky,“ dodal.

Projekt ateliéru Loxia a architektonického týmu Central Group se odkazuje k industriální minulosti, používá například do Poděbradské ulice režné zdivo. Architektura hlavních bytových domů si hraje s principem skládání cihel. Na jednu stranu do hlavní Poděbradské ulice tvoří bytové domy spíše metropolitní bydlení, na druhou stranu terasovitě ustupující podlaží do zeleného vnitrobloku nabídnou klidné rodinné bydlení. Zadní část areálu směrem k Hořejšímu rybníku tvoří nízké viladomy a vyšší bytové domy s rodinnými byty. Hmotově jsou tak domy v projektu velmi rozdílné, použitím jednotících prvků však tvoří harmonický celek.

Developer má v portfoliu více než milion m² brownfieldů a pozemků určených k výstavbě pro zhruba 30 tisíc nových bytů v Praze. Nejnovější a zároveň největší akvizicí je areál po továrně Siemens na Zličíně. Má 360 tisíc m² a v současnosti je na něm velká výrobní hala a sklady. Společnost plánuje zažádat o změnu územního plánu na rezidenční využití. V nové čtvrti by vznikly byty, obchody, služby, restaurace, kavárny, několik mateřských škol, náměstí s prostorem pro velkou školu se sportovištěm a budovu nového úřadu. Středem lokality by měla vést tramvajová trať, počítá se zavedením systému sdílených kol.

Další významnou lokalitou, která je blíže realizaci, je severní část Nákladového nádraží Žižkov, kde by na 128 tisících m² měla vzniknout Parková čtvrť s 2100 až 2600 byty, veřejným parkem a mateřskou školou. Společnost nyní usiluje o změnu územního rozhodnutí a stavět by se mohlo začít už v roce 2020. Urbanismus vytvořil architekt Jakub Cigler a na architektuře se podílí devět ateliérů s 21 různými architektonickými koncepty.

Již letos se plánuje zahájení stavby Rezidence Park Kavčí Hory na brownfieldu v sousedství nejvyšší pražské budovy City Tower v Praze 4. Projekt s veřejným zeleným vnitroblokem navrhl architekt Josef Pleskot. Do workshopu na komplex budov, který vyroste na místě bývalého Telecomu v Praze 3 na Žižkově, se přihlásilo se 98 architektonických ateliérů z 30 zemí světa. Mezi nimi i známí architekti Sou Fujimoto (Japonsko), Ian Ritchie (Británie) a Richard Meier (USA), z ČR například Eva Jiřičná. Vítěz bude znám na konci března.

Další články k tématu