Souhlasím.
Tato stránka využívá cookies za účelem zkvalitňování svých služeb. Setrváním na této stránce dáváte souhlas s jejich užitím. 
 
 
úvod | tisk | napište nám |
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
 -S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.

Novelou EIA se prodlouží realizace kancelářských i průmyslových staveb

06.06.2016  |  Petr Bayer

Za největší komplikaci, kterou přinese novela zákona EIA, považují ředitelé developerských firem prodloužení realizace staveb. Nejméně problémů naopak způsobí finanční náklady spojené s přípravou dokumentace. Za současné legislativní situace hrozí pokles nabídky průmyslových developerů. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q2/2016 CEEC Research ve spolupráci s KPMG Česká republika.

Oddálení výstavby budov z důvodu časově delšího získání stavebního povolení předpokládají všichni ředitelé developerských společností zabývajících se výstavbou kancelářských budov. Riziku časové prodlevy přiřadili na vzestupné stupnici od nuly do desítky hodnotu 8,6. Dalším nepříznivým faktorem bude velmi administrativně náročná příprava projektu (8,1). „Bohužel, novela zákona EIA posiluje roli veřejnosti v procesu přípravy a schvalování developerských projektů, což mnohdy vede k neopodstatněným průtahům. Obecně se ale dá říci, že příprava nového projektu od akvizice pozemku do zahájení stavby trvá 3–4 roky v závislosti na složitosti celého záměru,“ říká generální ředitel Crestylu Omar Koleilat.

„Aktuálně trvá příprava nového projektu kolem 7 let. Novelou EIA se příprava značným způsobem prodlužuje o 1 – 1,5 roku. Tato lhůta vyplývá zejména z daných termínů pro zjišťovací řízení, vyjádření k dokumentaci, zpracování posudku, veřejného projednání, vydání stanoviska a možnosti odvolat se. Novela dává možnost podstatně širšímu okruhu subjektů činit procesní úkony jako odvolání, podání správní žaloby, přičemž se dá očekávat častější přezkoumávání ze strany odvolacích orgánů. Toto by samozřejmě dále značně prodloužilo dobu realizace,“ líčí ředitel Karimpol International Jiří Linhart.

Ještě větší obavy mají z novely zákona EIA průmysloví developeři. Riziku prodloužení realizace stavby přiřadili ředitelé firem na stupnici 9,3. Novela zákona EIA podle nich také nahrává lobbyismu a korupci (8,0). Za nejmenší problém naopak považují developeři v obou odvětvích finanční náklady spojené s přípravou dokumentace. „V současné době připravujeme projekt šest až devět měsíců. Obávám se, že po nové EIA to bude 12 a více měsíců,“ komentuje ředitel společnosti Leis Viliam Záthurecký.

Pokud bude přetrvávat současná problematická legislativní situace v oblasti průmyslového developmentu, mohlo by v letech 2017 – 2018 dojít k poklesu nabídky developerských společností. Propad objemu dokončených projektů v takovém případě předpokládají tři čtvrtiny developerů. Dvě třetiny z nich predikují pokles objemu výstavby do deseti procent. Zbylá třetina předpokládá, že projektů bude méně v rozmezí od 11 do 30 %.

Další články k tématu

 

Odběr newsletteru

Aktuality

03.10.2019 Časopis Skypaper opět hlavním mediálním partnerem konference Výškové budovy

Nové projekty a související problematika budou tématy již 16. ročníku mezinárodní konference Výškové a inteligentní…

21.06.2019 Soutěž Česká dopravní stavba vyhlásila vítěze, Skypaper v porotě a udělil cenu

Tituly 16. ročníku celostátní soutěže Česká dopravní stavba, technologie, inovace roku 2018 získaly Modernizace trati…

Archiv aktualit

Rychlé vyhledávání

Anketa

Fotogalerie

Fotogalerie

Kalendář akcí

«« říjen 2019 »»
 
po
út
st
čt
so
ne
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Kontakt

Petr Bayer
Jilemnického 2238
53002 Pardubice
Česká republika
mobil:+420 602 309 872
e-mail:bayer@skypaper.cz info@skypaper.cz
 
 
O nás | Novinky | Newsletter | Akce | Památky | Personálie | Stavba | Kontakt | Skyscrapers | Rozhovor | KARIÉRA | Fotogalerie | Názory čtenářů | Pomáháme dětem | Partnerská sekce | GDPR | Retro Soutěž | Akce