Novinky » Obce v Plzeňském kraji startují projekty pro dostupné nájemní bydlení za 1,4 mld. Kč

Obce v Plzeňském kraji startují projekty pro dostupné nájemní bydlení za 1,4 mld. Kč

10.09.2024 | Eduard Železný

V Plzeňském kraji připravují města a obce výstavbu dostupného nájemního bydlení za 1,42 miliardy korun, které přinesou 332 nových bytových jednotek. Údaje vyplývají z analýzy Státního fondu podpory investic (SFPI) na setkání starostů Plzeňského kraje pod názvem Regionální fórum podpory investic do bydlení.

Plzeňský kraj je zajímavý množstvím malých projektů, které se připravují v obcích napříč krajem. Zatímco v roce 2022 byl podíl veřejných investorů na bytové výstavbě v kraji nulový a veškerou bytovou výstavbu realizovali privátní investoři, v roce 2023 dosahovaly veřejné investice do výstavby 10 % ze všech bytových jednotek v nově postavených bytových domech. „Na podporu těchto aktivit obcí připravuje Plzeňský kraj pro rok 2025 nový dotační titul, zatím s pracovním názvem Podpora bydlení. Bude určen pro malé obce a bude se týkat rekonstrukcí vybydlených objektů v majetku obcí nebo staveb v brownfieldech,“ líčí hejtman Rudolf Špoták.

S připravovaným projektem dostupného nájemního bydlení přichází například Dobřany s 6400 obyvateli, které leží 12 kilometrů od Plzně. Chystají rekonstrukci a dostavbu historické budovy Husova domu na náměstí T. G. M. s 11 novými byty pro nájemní bydlení. „Jsme rádi, že můžeme využít nejen poradenství fondu, ale zejména možnost ucházet se o nezbytnou podporu financování stavby, na které jen z vlastních zdrojů určitě nedosáhneme. Jako vlastník domů z 19. století jsme rádi, že nám stát pomůže s jejich transformací. Už proto, aby se z našeho malebného centra nestal skanzen, a pomohli jsme tak nabídce nájemního bydlení pro naše občany,“ říká starosta Martin Sobotka. Podobných projektů dostupného nájemního bydlení je připravených napříč ČR minimálně 167 a počítají s výstavbou 3300 bytů pro mladé rodiny, seniory, středně příjmové domácnosti nebo potřebné profese. V těchto případech MMR očekává využití programu Dostupné bydlení.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) v reformě Bydlení pro život a s podporou Národního plánu obnovy (NPO) nabízí samosprávám dotační a úvěrové financování a poradenství zaměřené na přípravu a realizaci projektů. Podle průzkumu MMR není se svým bytovým fondem spokojeno zhruba 70 % všech obcí. „V Česku stále silněji rezonuje potřeba dostupného bydlení. Téměř všechna výstavba bytů dosud ale ležela pouze na soukromých developerech. A ti investice směřují tam, kde očekávají vysokou a bezpečnou návratnost, tedy hlavně do největších měst. Zapojení veřejných investorů do bytové výstavby u nás patřilo dosud k nejnižším v Evropě. Přípravu výstavby bytů v obcích bohužel často brzdí nebo úplně zastaví nedostatek financí nebo chybějící odborníci. Snažíme se proto tyto bariéry odstranit,“ říká ministr Ivan Bartoš.

MMR spolu se SFPI už nabídlo na přípravu projektů, architektonické nebo urbanistické studie samospráv přes 1,4 miliardy korun z NPO. Na realizaci projektů budou moci využít dotačně-úvěrový program SFPI Dostupné bydlení. Příjem žádostí bude spuštěn od října. Obce i soukromé subjekty mohou získat na investiční záměry podporu financování, při kombinaci dotace a úvěru je to až do 90 % výdajů.

Poprvé po 20 letech od vstupu ČR do EU může stát podporovat nejen sociální bydlení, ale také pomáhat projektům dostupného nájemního bydlení díky notifikaci programu u Evropské komise. „Vnímám to jako historický moment, kterým nastartujeme výrazně vyšší míru zapojení měst a obcí do obnovy obecních fondů nájemního bydlení. Věřím, že alokace prostředků ze strany státu dostatečně vyjde vstříc potřebám obcí,” míní Bartoš. „Chceme, aby se peníze do systému vracely a podpora nové výstavby byla dlouhodobá a udržitelná. I proto jdeme cestou kombinace dotace a výhodných úvěrů. Díky tomu na začátku zafinancujeme zhruba 5000 bytů a ze splátek budeme podporovat další výstavbu bez dalších nároků na státní rozpočet,“ dodává.

Další články k tématu